Quyết định số 11/2018/QĐ-UBND quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, áp dụng cho tổ chức, cá nhân có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Quy định này thay thế các quyết định cũ và có hiệu lực từ ngày 1/7/2018.
Đối tượng áp dụng
Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Các điểm cốt lõi
- Tổ chức, cá nhân có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
- Giá tính lệ phí trước bạ: Diện tích nhà xê số 1 mét vuông x Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà (từ 30% đến 95%).
- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà theo từng loại nhà và thời gian sử dụng.
- Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2018, thay thế các quyết định cũ.
- Các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về tài chính cho người dân và doanh nghiệp khi tính lệ phí trước bạ theo diện tích nhà.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc xác định giá trị thực tế của nhà, đặc biệt là đối với các nhà cũ đã sử dụng lâu năm.
❓ Câu hỏi thường gặp
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được quy định như thế nào?
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định bằng cách nhân diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (kể cả diện tích công trình phụ) với giá 1 mét vuông nhà và tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà.
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà được quy định như thế nào?
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà được quy định theo từng loại nhà và thời gian sử dụng, từ 30% đến 95%, tùy thuộc vào năm xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng.
Quyết định này có hiệu lực khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2018.
Các quyết định cũ được thay thế như thế nào?
Quyết định này bãi bỏ Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND, Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND và Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND.
Ai chịu trách nhiệm thi hành quyết định này?
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
trên địa bàn tỉnh Tiền Giang
_______________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Tiền Giang.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh:
Quyết định này quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
2. Đối tượng áp dụng:
Quyết định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ.
Điều 2. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà (đồng) |
= |
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà |
x |
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
2. Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng mới một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
3. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ:
|
|
Nhà biệt thự (%) |
Nhà cấp I (%) |
Nhà cấp II (%) |
Nhà cấp III (%) |
Nhà cấp IV (%) |
||
|
Đặc biệt |
KC A1 KC A2 KC A3 KC A4 |
KC B1 KC B2 KC B3 |
KC C1 KC C2 KC C3 |
Bkc A1 bkc A2 bkc A3 |
|||
|
- Dưới 5 năm |
90 |
95 |
90 |
85 |
80 |
||
|
- Từ 5 năm đến 10 năm |
85 |
90 |
85 |
75 |
60 |
||
|
- Trên 10 năm đến 15 năm |
80 |
85 |
80 |
70 |
45 |
||
|
- Trên 15 năm đến 20 năm |
75 |
80 |
75 |
55 |
30 |
||
|
- Trên 20 năm đến 30 năm |
60 |
70 |
60 |
40 |
|
||
|
- Trên 30 năm đến 40 năm |
45 |
60 |
45 |
35 |
|
||
|
- Trên 40 năm đến 50 năm |
35 |
50 |
35 |
30 |
|
||
|
- Trên 50 năm đến 70 năm |
30 |
40 |
30 |
|
|
||
|
- Trên 70 năm đến 85 năm |
|
35 |
|
|
|
||
|
- Trên 85 năm |
|
30 |
|
|
|
Cấp loại nhà và mã hiệu thực hiện theo quy định tại Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 04/9/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Thời gian sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ.
Trường hợp không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì tỷ lệ (%) chất lượng còn lại được xác định trên hiện trạng nhà chịu lệ phí trước bạ.
Trường hợp nhà đã hết giá trị khấu hao, nhưng còn sử dụng được hoặc tỷ lệ chất lượng còn lại thấp hơn tỷ lệ thu phí trước bạ thấp nhất thì tính theo tỷ lệ (%) chất lượng còn lại thấp nhất.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2018.
2. Quyết định này bãi bỏ:
a) Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 30 tháng 3 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với đất, nhà, các loại tài sản khác trên địa bàn tỉnh Tiền Giang;
b) Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND ngày 11 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang bổ sung giá tính lệ phí trước bạ đối với xe mô tô, xe máy điện vào Bảng giá tính lệ phí trước bạ xe mô tô kèm theo Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 30 tháng 3 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang;
c) Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang sửa đổi Điểm b, Khoản 2; Điểm d, Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 30 tháng 3 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với đất, nhà, các loại tài sản khác trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.