Quyết định số 11/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum sửa đổi giá thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trong Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum. Giá thuê là 20.717 đồng/m2/tháng, giá thuê mua là 50.524 đồng/m2/tháng, áp dụng từ ngày 11/02/2024.
적용 범위
Người dân và doanh nghiệp có nhu cầu thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trong Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum.
핵심 사항
- Người thuê nhà ở xã hội → được thuê nhà với giá 20.717 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng và bảo trì, không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành.
- Hệ số tầng điều chỉnh giá thuê: Tầng 2-9 có hệ số K từ 1.175 đến 0.825.
- Người thuê mua nhà ở xã hội → được thuê mua với giá 50.524 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng và thuế giá trị gia tăng, không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì.
- Giá trị nhà ở thuê mua = Giá thuê mua × Diện tích sử dụng × Hệ số tầng điều chỉnh × Thời hạn 240 tháng.
- Người thuê mua → phải thanh toán trước 20% giá trị của nhà ở thuê mua, tối đa 50%, và chi phí bảo trì 1 lần tương ứng 2% giá trị nhà ở. Số tiền còn lại được thanh toán theo quy định trong thời hạn từ 60-240 tháng.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi thuê nhà ở xã hội, giúp họ tiếp cận dễ dàng hơn với nhà ở.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây áp lực về tài chính đối với doanh nghiệp quản lý chung cư nếu số tiền thu được từ việc thuê mua không đủ để bù đắp chi phí quản lý và vận hành.
❓ 자주 묻는 질문
Giá thuê nhà ở xã hội là bao nhiêu?
Giá thuê nhà ở xã hội là 20.717 đồng/m2/tháng, áp dụng từ ngày 11/02/2024.
Người thuê mua phải thanh toán bao nhiêu tiền trước khi ký hợp đồng?
Người thuê mua phải thanh toán trước 20% giá trị của nhà ở thuê mua, tối đa không quá 50%, và chi phí bảo trì 1 lần tương ứng 2% giá trị nhà ở.
Thời hạn thanh toán tiền thuê nhà ở xã hội là bao lâu?
Thời hạn thanh toán tiền thuê nhà ở xã hội từ 60-240 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua.
Giá trị của nhà ở thuê mua được tính như thế nào?
Giá trị của nhà ở thuê mua = Giá thuê mua × Diện tích sử dụng × Hệ số tầng điều chỉnh × Thời hạn 240 tháng.
Hệ số tầng điều chỉnh giá thuê có bao nhiêu?
Có 8 hệ số tầng điều chỉnh từ tầng 2 đến tầng 9, với các hệ số K lần lượt là 1.175, 1.125, 1.075, 1.025, 0.975, 0.925, 0.875 và 0.825.
전문
|
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM Số: 11/2024/QĐ-UBND |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Kon Tum, ngày 01 tháng 02 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
Sửa đổi một số điều của Quy định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội áp dụng đối với chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum ban hành kèm theo Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 01 tháng 6 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở năm 2014;
Căn cứ Luật Giá năm 2012;
Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 ngày 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 ngày 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28 ngày 3 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 ngày 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật; Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 2 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 07/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 03/TTr-SXD ngày 30 tháng 01 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi một số điều của Quy định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội áp dụng đối với chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum ban hành kèm theo Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 01 tháng 6 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum
1. Sửa đổi khoản 1 Điều 2 như sau:
“1. Giá thuê nhà ở xã hội là 20.717 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành.”
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 2 như sau:
“2. Hệ số tầng điều chỉnh giá thuê (hệ số K):
| Tầng | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Hệ số K | 1,175 | 1,125 | 1,075 | 1,025 | 0,975 | 0,925 | 0,875 | 0,825 |
3. Sửa đổi khoản 1 Điều 3 như sau:
“1. Giá thuê mua nhà ở xã hội là 50.524 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì.”
4. Sửa đổi khoản 3 Điều 3 như sau:
“3. Giá trị của nhà ở thuê mua bằng giá thuê mua nhà ở xã hội nhân với (×) diện tích sử dụng căn hộ (m2), nhân với (×) hệ số tầng điều chỉnh giá thuê mua tương ứng với căn hộ thuê mua và nhân với (×) thời hạn là 240 tháng (là thời gian thu hồi vốn công trình để áp dụng tính giá thuê mua).”
5. Sửa đổi khoản 4 Điều 3 như sau:
“4. Người thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở cho thuê mua và chi phí bảo trì đóng 01 (một) lần tương ứng 2% giá trị của nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà ở và được thanh toán theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Quy định này trong thời hạn tối thiểu 60 tháng và tối đa 240 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.”
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11 tháng 02 năm 2024.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn, đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ (b/c); - Bộ Tài chính (Vụ Pháp chế); - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra VBQPPL); - Thường trực HĐND tỉnh (b/c); - Chủ tịch, các PCT Ủy ban nhân dân tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh; - Văn phòng Đoàn ĐBQH&HĐND tỉnh; - Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh; - Báo Kon Tum; - VP UBND tỉnh: CVP, các PCVP; - Cổng TTĐT tỉnh; - Công báo tỉnh; - Lưu: VT, HTKT.DHL. |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN (Đã ký) Lê Ngọc Tuấn |
원본 문서(PDF)
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.