Quyết định số 12/2021/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh, áp dụng cho chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Khung giá này bao gồm thuế GTGT nhưng chưa bao gồm các dịch vụ không thuộc sở hữu chung.
Scope of application
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Key points
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư → được xây dựng mức giá cụ thể theo khung giá quy định tại Điều 2 Quyết định này, tuân thủ theo quy định của pháp luật.
- Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư → phải căn cứ vào khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để xây dựng mức giá cụ thể.
- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm thuế GTGT; chưa bao gồm các dịch vụ không thuộc sở hữu chung (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ khác).
- Sở Xây dựng → chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố → tổng hợp, báo cáo vướng mắc về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại địa phương.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giúp chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có cơ sở để xây dựng mức giá cụ thể, đảm bảo tính minh bạch trong việc quản lý vận hành nhà chung cư.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây gánh nặng về chi phí cho chủ đầu tư và ban quản trị do phải tuân thủ theo khung giá quy định.
❓ Frequently asked questions
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những gì?
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm thuế GTGT, nhưng chưa bao gồm các dịch vụ không thuộc sở hữu chung như tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ khác.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được làm gì theo Quyết định này?
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được xây dựng mức giá cụ thể theo khung giá quy định tại Điều 2 Quyết định này, tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải làm gì?
Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải căn cứ vào khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để xây dựng mức giá cụ thể.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 04 tháng 6 năm 2021.
Ai chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này?
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; thủ trưởng các sở, ban, ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Gia Lai
___________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 tháng 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhàở;
Căn cứ Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01 ngày 12 tháng 2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 ngày 02 tháng 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 17/TTr-SXD ngày 27 tháng 4 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Gia Lai áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 106 Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm2014.
2. Đối tượng áp dụng
a) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chungcư.
b) Cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chungcư.
Điều 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
1. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Đơn vị tính: đồng/m2 thông thuỷ/tháng
|
Loại nhà chung cư |
Giá tối thiểu |
Giá tối đa |
|
1. Nhà chung cư không có thang máy |
3.800 |
5.800 |
|
2. Nhà chung cư có thang máy |
5.200 |
7.200 |
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh; tổ chức xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh khung giá dịch vụ phù hợp với tình hình thực tế, đúng quy định của pháp luật.
2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổng hợp, báo cáo các vướng mắc phát sinh về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại địa phương gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư căn cứ khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 1, Điều 2 Quyết định này để xây dựng mức giá cụ thể làm cơ sở thực hiện; việc xây dựng mức giá cụ thể phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Điều 4. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 04 tháng 6 năm2021.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; thủ trưởng các sở, ban, ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.