Quyết định 17/2016/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, áp dụng cho các huyện và thành phố với mức hệ số khác nhau. Quyết định có hiệu lực từ ngày ký đến hết 31/12/2016.
Đối tượng áp dụng
Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh Lạng Sơn; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố.
Các điểm cốt lõi
- Hộ gia đình, cá nhân ở Bình Gia, Bắc Sơn → Hệ số điều chỉnh K = 1,0
- Hộ gia đình, cá nhân ở Cao Lộc, Lộc Bình, Đình Lập, Văn Lãng, Tràng Định, Văn Quan, Chi Lăng, Hữu Lũng → Hệ số điều chỉnh K = 1,1
- Thành phố Lạng Sơn: Đất ở đô thị đường loại I → K = 1,2; Đường loại II → K = 1,15; Đường loại III, IV và khu vực còn lại tại đô thị → K = 1,1; Đất ở nông thôn → K = 1,1
- Hệ số điều chỉnh giá đất cho thuê đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp → K = 1,0
- Các trường hợp còn lại → Hệ số phải lớn hơn hoặc bằng hệ số quy định tại Điều này
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tạo cơ sở pháp lý cho việc tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất năm 2016, giúp đảm bảo công bằng trong quá trình xác định giá đất.
- Giảm gánh nặng về chi phí cho các hộ gia đình, cá nhân ở khu vực có hệ số điều chỉnh K = 1,0 so với khu vực khác.
❓ Câu hỏi thường gặp
Hệ số điều chỉnh K là bao nhiêu?
Hệ số điều chỉnh K được quy định như sau: Bình Gia, Bắc Sơn → K = 1,0; Cao Lộc, Lộc Bình, Đình Lập, Văn Lãng, Tràng Định, Văn Quan, Chi Lăng, Hữu Lũng → K = 1,1; Thành phố Lạng Sơn (đất ở đô thị): Đường loại I → K = 1,2; Đường loại II → K = 1,15; Đường loại III, IV và khu vực còn lại tại đô thị → K = 1,1; Đất ở nông thôn → K = 1,1.
Quyết định này áp dụng cho thời gian nào?
Quyết định có hiệu lực từ ngày ký đến hết 31/12/2016.
Hệ số điều chỉnh K được áp dụng như thế nào?
Hệ số điều chỉnh K được áp dụng chung cho cả Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ.
Các trường hợp còn lại tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như thế nào?
Các trường hợp còn lại, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức xác định hệ số điều chỉnh theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí của từng dự án cụ thể, đảm bảo hệ số lớn hơn hoặc bằng hệ số quy định tại Điều này.
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất và các cơ quan như Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh Lạng Sơn; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn
_________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Công văn số 65/HĐND-KTNS ngày 23/3/2016 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số: 53/TTr-STC ngày 03/3/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
a) Các huyện: Bình Gia, Bắc Sơn; Hệ số điều chỉnh K = 1,0.
b) Các huyện: Cao Lộc, Lộc Bình, Đình Lập, Văn Lãng, Tràng Định, Văn Quan, Chi Lăng, Hữu Lũng; Hệ số điều chỉnh K = 1,1.
c) Thành phố Lạng Sơn:
- Đối với đất ở tại đô thị:
+ Đường loại I; Hệ số điều chỉnh K = 1,2
+ Đường loại II; Hệ số điều chỉnh K = 1,15
+ Đường loại III, IV, khu vực còn lại tại đô thị; Hệ số điều chỉnh K = 1,1
- Đối với đất ở tại nông thôn: Hệ số điều chỉnh K = 1,1;
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất, giá trị thửa đất (tính theo giá đất tại bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng. Hệ số điều chỉnh K = 1,0.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Khoản 1, Khoản 2 nêu trên được áp dụng chung cho cả Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ.
4. Các trường hợp còn lại tính thu tiền sử dụng đất và tính thu tiền thuê đất, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh và các cơ quan liên quan tổ chức xác định hệ số điều chỉnh theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí của từng dự án cụ thể, hệ số phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng hệ số quy định tại Khoản 1, Khoản 2 nêu trên tùy theo từng vị trí, diện tích, khu vực và dự án trình UBND tỉnh phê duyệt.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký đến hết ngày 31/12/2016.
Các trường hợp thuộc đối tượng phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phát sinh đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực nhưng chưa xác định giá đất thì áp dụng theo quy định tại Quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.