Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau, áp dụng cho người dân và doanh nghiệp muốn thực hiện việc tách thửa. Điểm nổi bật là điều chỉnh diện tích tối thiểu cho đất rừng sản xuất và đất ở tại các vị trí khác nhau.
Scope of application
Người dân và doanh nghiệp có nhu cầu tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Key points
- Đối với đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 03 ha trong khu vực thuộc Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng, và diện tích tối thiểu thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND đối với khu vực nằm ngoài Quy hoạch.
- Đối với đất ở: Tại vị trí thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện về diện tích và chiều rộng, chiều dài theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND.
- Bãi bỏ khoản 6 của Điều 4.
- Bổ sung khoản 8 Điều 5 về thửa đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình hoặc chỉ giới xây dựng.
- Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 6 quy định diện tích tối thiểu đối với đất ở trong trường hợp đã có Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giúp người dân và doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc tách thửa đất theo quy định mới.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho những trường hợp không đáp ứng được diện tích tối thiểu mới.
- Những đối tượng hưởng lợi: Người dân và doanh nghiệp có nhu cầu tách thửa đất.
- Những đối tượng chịu ảnh hưởng: Chủ sở hữu đất bị hạn chế trong việc tách thửa theo diện tích tối thiểu mới.
❓ Frequently asked questions
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất rừng sản xuất là bao nhiêu?
Đối với đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 03 ha (ba hecta) trong khu vực thuộc Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng. Đối với khu vực nằm ngoài Quy hoạch, diện tích tối thiểu thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND.
Diện tích tối thiểu thửa đất ở là bao nhiêu?
Tại vị trí thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện về diện tích và chiều rộng, chiều dài theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND. Cụ thể, tại các phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu thửa đất là 40m2 (bốn mươi mét vuông) và chiều sâu (hoặc chiều dài) của thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 04m (bốn mét). Tại các xã: Diện tích tối thiểu thửa đất là 50m2 (năm mươi mét vuông); trong đó, bề rộng (hoặc chiều rộng) của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4,5m (bốn phẩy năm mét), chiều dài của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 05m (năm mét).
Khi nào Quyết định này có hiệu lực?
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 10 năm 2020.
Những trường hợp nào không quy định diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp?
Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất bao gồm có đất ở và đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành hoặc các Giấy chứng nhận cấp đổi, cấp lại từ trường hợp này, thì không quy định diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp.
Có thay đổi gì về diện tích tối thiểu cho đất ở tại khu vực nông thôn?
Quyết định này không đề cập đến thay đổi về diện tích tối thiểu cho đất ở tại khu vực nông thôn. Diện tích tối thiểu vẫn được quy định theo điểm a khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND
ngày 28 tháng 12 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với
một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau
__________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015;
Căn cứ Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 386/TTr-STNMT ngày 24 tháng 8 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau (sau đây viết tắt là Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND)
1. Sửa đổi, bổ sung điểm b, điểm c khoản 1 Điều 3 như sau:
“b) Đối với đất rừng sản xuất:
Khu vực thuộc Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng và theo Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là đất rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 03 ha (ba hecta);
Khu vực nằm ngoài Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng và theo Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, Quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là đất nông nghiệp (không phải là đất rừng sản xuất) hoặc đất phi nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND.
c) Có bề rộng (hoặc chiều rộng) và chiều sâu (hoặc chiều dài) thửa đất bằng hoặc lớn hơn 05m (năm mét).
2. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 3 như sau:
“a) Đối với đất ở: Tại vị trí thửa đất đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông và tuyến cấp điện hoặc cấp thoát nước) phù hợp với quy hoạch xây dựng, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật trong khu vực (trừ đất ở tại khu vực nông thôn). Đồng thời, diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình hoặc chỉ giới xây dựng phải đảm bảo các điều kiện sau:
Tại các phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu thửa đất là 40m2 (bốn mươi mét vuông) và chiều sâu (hoặc chiều dài) của thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 04m (bốn mét). Trong đó, bề rộng (hoặc chiều rộng) của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 04m (bốn mét) đối với các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 19m (mười chín mét); bằng hoặc lớn hơn 05m (năm mét) đối với các tuyến đường có lộ giới từ 19m (mười chín mét) trở lên.
Tại các xã: Diện tích tối thiểu thửa đất là 50m2 (năm mươi mét vuông); trong đó, bề rộng (hoặc chiều rộng) của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4,5m (bốn phẩy năm mét), chiều dài của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 05m (năm mét)”.
3. Bãi bỏ khoản 6 của Điều 4.
4. Bổ sung khoản 8 Điều 5 như sau:
“8. Thửa đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình hoặc chỉ giới xây dựng”
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 6 như sau:
“a) Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất bao gồm có đất ở và đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành hoặc các Giấy chứng nhận cấp đổi, cấp lại từ trường hợp này, thì không quy định diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp, nhưng diện tích đất ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 của Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND”.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 10 năm 2020.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường; Tư pháp; Xây dựng; Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Cà Mau; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.