Quyết định số 21/2012/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định hệ số áp dụng để xác định giá đất đối với các thửa đất có vị trí thuận lợi. Hệ số được áp dụng dựa trên vị trí cụ thể của thửa đất.
适用范围
Các thửa đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là những thửa đất có vị trí thuận lợi như góc ngã ba, ngã tư, nhiều mặt tiền đường phố.
要点
- Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,3
- Vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,5
- Vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,6
- Vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm hệ số 1,2
- Vị trí đất tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,2
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Giúp xác định giá đất chính xác hơn dựa trên vị trí thuận lợi của thửa đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể làm tăng chi phí cho người mua đất có thửa đất ở vị trí thuận lợi.
❓ 常见问题
Hệ số áp dụng đối với các thửa đất nằm ở góc ngã ba là bao nhiêu?
Hệ số áp dụng đối với các thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố là 1,3 (Điều 1).
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký (Điều 2).
Các thửa đất được áp dụng hệ số mới từ khi nào?
Các thửa đất được áp dụng theo Quyết định này từ ngày 24/02/2012 trở về sau (Điều 2).
Hệ số áp dụng cho các thửa đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông là bao nhiêu?
Hệ số áp dụng cho các thửa đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông (bề rộng ≥ 3m) là 1,1 (Điều 1).
Quyết định này bãi bỏ quy định nào?
Quyết định này bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 2 Quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UB và hủy bỏ Công văn số 971/UBND-KTTH ngày 24/02/2012 của UBND thành phố (Điều 2).
全文
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
|
|
Số: 21/2012/QĐ-UBND |
Đà Nẵng, ngày 02 tháng5 năm 2012 |
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành hệ số áp dụng đối với các thửa đất có vị trí thuận lợi
để xác định giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
 |
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ về Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Thực hiện Thông báo số 08/TB-HĐND ngày 19 tháng 3 năm 2012 của Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 187/TTr-STNMT ngày 11/4/2012 và đề nghị của Sở Tư pháp tại Công văn số 298/STP-VBQPPL ngày 8/3/2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành hệ số áp dụng đối với các thửa đất có vị trí thuận lợi để xác định giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng như sau:
- Vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,3;
- Vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,5;
- Vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,6;
- Vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) được nhân thêm hệ số 1,2;
- Vị trí đất tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,2;
- Vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông (với bề rộng đường ≥ 3m) được nhân thêm hệ số 1,1.
Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký.
Những trường hợp được UBND thành phố có văn bản giao đất (hoặc văn bản bố trí đất), cho thuê đất kể từ ngày 24/02/2012 trở về sau áp dụng theo Quyết định này.
2. Bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 2 Quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UB ngày 24 tháng 12 năm 2011 của UBND thành phố Đà Nẵng và hủy bỏ Công văn số 971/UBND-KTTH ngày 24/02/2012 của UBND thành phố.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH
Văn Hữu Chiến |
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。