Quyết định số 21/2025/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, áp dụng cho chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành. Giá tối thiểu từ 3.000 đồng/m2 sàn/tháng đến 11.000 đồng/m2 sàn/tháng tùy loại nhà chung cư.
적용 범위
Cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và các cơ quan, tổ chức liên quan.
핵심 사항
- Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư → được tính giá tối thiểu từ 3.000 đồng/m2 sàn/tháng đến 11.000 đồng/m2 sàn/tháng tùy loại nhà chung cư (không bao gồm kinh phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị và chi phí dịch vụ khác).
- Giá tối thiểu: 3.000 đồng/m2 sàn/tháng (nhà chung cư không có thang máy) → giá tối đa: 7.000 đồng/m2 sàn/tháng (nhà chung cư không có thang máy); 4.000 đồng/m2 sàn/tháng → 11.000 đồng/m2 sàn/tháng (nhà chung cư có thang máy).
- Quyết định này có hiệu lực từ ngày 12 tháng 5 năm 2025 và thay thế Quyết định số 02/2017/QĐ-UBND.
- Sở Xây dựng → chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành để tham mưu, đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Quyết định này.
- Các cơ quan, tổ chức liên quan → chịu trách nhiệm thi hành Quyết định.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ theo khung giá mới quy định, có thể ảnh hưởng đến chi phí quản lý vận hành nhà chung cư.
- chịu gánh nặng về tài chính tăng lên khi áp dụng mức giá tối đa.
❓ 자주 묻는 질문
Giá tối thiểu và tối đa cho dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là bao nhiêu?
Giá tối thiểu từ 3.000 đồng/m2 sàn/tháng đến 7.000 đồng/m2 sàn/tháng (nhà chung cư không có thang máy) và từ 4.000 đồng/m2 sàn/tháng đến 11.000 đồng/m2 sàn/tháng (nhà chung cư có thang máy).
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và các cơ quan, tổ chức liên quan.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 5 năm 2025.
Nếu gặp khó khăn trong quá trình thực hiện, ai sẽ chịu trách nhiệm phản ánh?
Các cơ quan, tổ chức liên quan sẽ kịp thời phản ánh bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
Quyết định này thay thế Quyết định nào?
Quyết định số 21/2025/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 02/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
전문
TỈNH LÂM ĐỒNG
QUYẾT ĐỊNH
Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng;
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
2. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Điều 3. Khung giám dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Đơn vị tính: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng
|
STT |
Loại |
Giá tối thiểu |
Giá tối đa |
|
1 |
Nhà chung cư không có thang máy |
3.000 |
7.000 |
|
2 |
Nhà chung cư có thang máy |
4.000 |
11.000 |
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 5 năm 2025 và thay thế Quyết định số 02/2017/QĐ-UBND ngày 09 tháng 01 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Các nội dung khác không được quy định tại Quyết định này thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành liên quan.
2. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành, địa phương và đơn vị, tổ chức liên quan có trách nhiệm tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Quyết định này. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời phản ánh bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc/Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
CHỦ TỊCH
원본 문서(PDF)
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.