Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND quy định giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, áp dụng cho các giao dịch chuyển nhượng nhà ở và công trình kiến trúc khác. Điểm nổi bật là xác định giá trị thực tế hoặc giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ dựa trên tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà.
适用范围
Các cá nhân, tổ chức có giao dịch chuyển nhượng nhà ở và công trình kiến trúc khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
要点
- Nhà ở và các công trình kiến trúc khác → được tính lệ phí trước bạ dựa trên giá trị thực tế chuyển nhượng hoặc giá tối thiểu nếu không xác định được giá trị thực tế, kèm theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà.
- Không xác định được giá trị thực tế chuyển nhượng hoặc kê khai thấp hơn giá thị trường → áp dụng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở (tại phụ lục kèm theo) hoặc giá thẩm định của cơ quan có thẩm quyền.
- Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ thực hiện theo quy định tại Thông tư số 02/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính.
- Cục Thuế Đồng Nai → chịu trách nhiệm tổ chức triển khai và chỉ đạo việc thu lệ phí trước bạ đúng quy định.
- Khi mức giá thị trường có biến động trên 10% so với giá tối thiểu, Cục Thuế Đồng Nai chủ trì đề xuất điều chỉnh cho phù hợp.
🌐 本文件的社会影响
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ quy định mới về tính lệ phí trước bạ, có thể ảnh hưởng đến chi phí giao dịch chuyển nhượng nhà ở.
- Đảm bảo công bằng trong việc tính lệ phí trước bạ dựa trên giá trị thực tế của tài sản.
❓ 常见问题
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được xác định như thế nào?
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ là giá trị thực tế chuyển nhượng trên thị trường tại thời điểm tính lệ phí trước bạ. Nếu không xác định được hoặc kê khai thấp hơn, áp dụng giá tối thiểu đối với nhà ở (tại phụ lục kèm theo) hoặc giá thẩm định của cơ quan có thẩm quyền.
Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ được quy định như thế nào?
Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ thực hiện theo khoản 10, Mục I Thông tư số 02/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm tổ chức triển khai việc thu lệ phí trước bạ?
Cục Thuế Đồng Nai chịu trách nhiệm tổ chức triển khai và chỉ đạo việc thu lệ phí trước bạ đúng quy định.
Khi nào Quyết định này có hiệu lực thi hành?
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 34/2006/QĐ-UBND.
Nếu mức giá thị trường biến động trên 10%, cần làm gì?
Khi mức giá thị trường có biến động trên 10% so với giá tối thiểu, Cục Thuế Đồng Nai chủ trì đề xuất điều chỉnh cho phù hợp.
全文
QUYẾT ĐỊNH
Về giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
_______________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân được Quốc hội thông qua ngày 03/12/2004;
Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 79/2008/TT-BTC ngày 15/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về lệ phí truớc bạ;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Thuế Đồng Nai tại Tờ trình số 977/TTr-CT ngày 11/3/2010,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định giá trị nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác (sau đây gọi chung là nhà) tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai như sau:
1. Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ là giá trị nhà thực tế chuyển nhượng trên thị trường tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.
2. Trường hợp không xác định được giá trị thực tế chuyển nhượng hoặc kê khai giá trị thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường thì áp dụng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở (tại phụ lục kèm theo) hoặc giá thẩm định của cơ quan thẩm định giá có thẩm quyền (thực hiện đối với nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác).
3. Tỷ lệ % (phần trăm) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ thực hiện theo khoản 10, Mục I Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007 của Bộ Tài chính, sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Cục trưởng Cục Thuế có trách nhiệm tổ chức triển khai và chỉ đạo thực hiện việc thu lệ phí trước bạ đúng quy định tại Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ; Thông tư số 79/2008/TT-BTC ngày 15/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ.
2. Khi mức giá thị trường có biến động trên 10% (mười phần trăm), so với giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở, Cục Thuế Đồng Nai chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh cho phù hợp.
3. Các cơ quan quản lý Nhà nước có chức năng đăng ký quyền sở hữu tài sản chịu trách nhiệm phối hợp với cơ quan thuế để thực hiện việc thu lệ phí trước bạ. Không được cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản thuộc diện phải chịu lệ phí trước bạ khi chưa nộp đủ lệ phí trước bạ.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 34/2006/QĐ-UBND ngày 12/5/2006 của UBND tỉnh về việc ban hành bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa, Thủ trưởng các đơn vị, cá nhân có liên quan và người nộp lệ phí trước bạ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。