Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Văn bản này dựa trên các luật và nghị định hiện hành và có hiệu lực từ ngày ký.
适用范围
Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
要点
- Chủ đầu tư → phải xây dựng và hoàn thành hồ sơ đăng ký quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định;
- Ban quản trị nhà chung cư → được tham gia quản lý, sử dụng nhà chung cư, chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định;
- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư → phải tuân thủ các quy định về bảo trì, sửa chữa và duy trì chất lượng công trình;
- Tổ chức, cá nhân có liên quan → chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Tăng cường quản lý nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi của người dân và nâng cao chất lượng cuộc sống;
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí quản lý đối với chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành.
❓ 常见问题
Chủ đầu tư cần làm gì khi xây dựng nhà chung cư?
Chủ đầu tư phải xây dựng và hoàn thành hồ sơ đăng ký quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định. (Điều 1)
Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm gì?
Ban quản trị nhà chung cư được tham gia quản lý, sử dụng nhà chung cư và chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các hoạt động quản lý, sử dụng theo quy định. (Điều 1)
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có nghĩa vụ gì?
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải tuân thủ các quy định về bảo trì, sửa chữa và duy trì chất lượng công trình. (Điều 1)
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. (Điều 2)
Các tổ chức, cá nhân liên quan cần làm gì để thi hành quyết định này?
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Thủ trưởng các Sở, ngành Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Đức; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn; Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan phải chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. (Điều 3)
全文
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư
trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
___________
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Luật Phòng cháy và chữa cháy ngày 29 tháng 6 năm 2001;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy ngày 22 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 06 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật;Căn cứ Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 59/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 701/TTr-SXD- PTN&TTBĐS ngày 21 tháng 01 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Thủ trưởng các Sở, ngành Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Đức; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn; Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。