Nghị quyết này quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án đầu tư có sử dụng đất tại Nghệ An, áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân liên quan. Tiêu chí chính bao gồm phù hợp với quy hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
적용 범위
Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
핵심 사항
- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc khu dân cư nông thôn phải phù hợp với định hướng quy hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
- Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và đô thị theo quy định pháp luật.
- Tiêu chí về khu đất thực hiện dự án bao gồm sự cần thiết thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng; không đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất; diện tích khu đất do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý dưới 50% tổng diện tích.
- Giao Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện Nghị quyết này và giám sát việc thực hiện của các cơ quan liên quan.
- Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 16 tháng 12 năm 2024.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Tác động tích cực: Đảm bảo dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc thực hiện dự án nếu không đáp ứng được tiêu chí về diện tích khu đất.
❓ 자주 묻는 질문
Dự án nào cần áp dụng Nghị quyết này?
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Tiêu chí gì để dự án được thực hiện đấu thầu?
Phù hợp với định hướng quy hoạch, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và không đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024.
Ai chịu trách nhiệm thực hiện Nghị quyết này?
Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An.
Nghị quyết có hiệu lực từ khi nào?
Ngày 16 tháng 12 năm 2024.
Dự án cần đáp ứng điều kiện gì về diện tích khu đất?
Diện tích khu đất do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý không được dưới 50% tổng diện tích của khu đất thực hiện dự án.
전문
TỈNH NGHỆ AN
NGHỊ QUYẾT
Quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
KHÓA XVIII, KỲ HỌP THỨ 25
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Xét Tờ trình số 10500/TTr-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, gồm:
1. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.
2. Dự án khu dân cư nông thôn.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 Nghị quyết này.
Điều 3. Tiêu chí quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
1. Phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị.
2. Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển đô thị (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị.
3. Tiêu chí về khu đất thực hiện dự án (bao gồm cả phần đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý nếu có) và điều kiện về kinh tế - xã hội của tỉnh:
a) Sự cần thiết nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa;
b) Không đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024;
c) Khu đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý (kể cả trường hợp các thửa đất không liền kề với nhau) có diện tích dưới 50% so với tổng diện tích của khu đất thực hiện dự án, hoặc không thể hình thành dự án độc lập theo quy định pháp luật về đất đai.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết này.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Điều 5. Hiệu lực thi hành
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An khóa XVIII, Kỳ họp thứ 25 thông qua ngày 06 tháng 12 năm 2024 và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 12 năm 2024.
원본 문서(PDF)
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.