✦ Smart summary
Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Hệ số điều chỉnh được áp dụng theo khu vực và diện tích đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng.
Scope of application
Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Sở Tài chính, Sở Tài nguyên & Môi trường; Cục Thuế, Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan.
Key points
- Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định cho các khu vực: Thành phố Phủ Lý (1,3), Thị trấn và ven Quốc lộ/Trục tỉnh lộ (1,2), Nông thôn (1,1).
- Đối với diện tích đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá hoặc công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Sở Tài chính chủ trì xác định giá đất cụ thể theo từng dự án và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
- Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số để thẩm định và phê duyệt.
- Quyết định này thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND của tỉnh.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giảm chi phí cho hộ gia đình, cá nhân khi giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
- Tác động tiêu cực: Cần thời gian để điều chỉnh hệ số và xác định giá đất cụ thể theo từng dự án.
❓ Frequently asked questions
Hệ số điều chỉnh giá đất là bao nhiêu?
Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định như sau: Thành phố Phủ Lý (1,3), Thị trấn và ven Quốc lộ/Trục tỉnh lộ (1,2), Nông thôn (1,1).
Đối tượng nào được giao đất không thông qua đấu giá?
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Sở Tài chính có trách nhiệm gì trong việc xác định giá đất cụ thể?
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan để xác định giá đất cụ thể theo từng dự án.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND.
Trường hợp nào áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất?
Hệ số điều chỉnh được áp dụng cho diện tích đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Full text
| ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM ------- Số: 35/2015/QĐ-UBND | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------------- Hà Nam, ngày 31 tháng 12 năm 2015 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TÍNH TIỀN
SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
--------------------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 2009/TTr-STC ngày 21 tháng 12 năm 2015 về việc đề nghị phê duyệt Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể theo các khu vực:
- Khu vực thành phố Phủ Lý: 1,3
- Khu vực thị trấn, khu vực ven trục đường giao thông Quốc lộ, khu vực ven trục đường giao thông tỉnh lộ: 1,2
- Khu vực nông thôn: 1,1
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể áp dụng trong các trường hợp sau đây:
Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng
a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
Điều 2. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án, như sau:
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
2. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan xác định giá đất cụ thể theo từng dự án, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể.
Điều 3.Tổ chức thực hiện
Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất cần phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Những nội dung khác liên quan đến thu tiền sử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP.
Điều 4.Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế, Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| Nơi nhận: - Như Điều 5; - Thường trực Tỉnh ủy (để b/cáo); - Thường trực HĐND tỉnh (để b/cáo); - Chủ tịch UBND tỉnh; - Các Phó chủ tịch UBND tỉnh; - VPUB: LĐVP, các CV; - Lưu: VT; KTTH. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Đông |
Original document (PDF)
Relations map
↑ Basis & documents that affect this document
35/2015/QĐ-UBND
Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND Ban hành Quy định về quy trình chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông
Expired
↓ Documents affected by this document
Replaces 1
24/2022/QĐ-UBND
Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND Ban hành Quy định về quy trình chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông
Not in the system
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.