✦ 스마트 요약
Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng theo khu vực và có mức dưới 20 tỷ đồng.
적용 범위
Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Sở Tài chính; Sở Tài nguyên & Môi trường; Cục Thuế; Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan.
핵심 사항
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất 1,3 (khu vực thành phố Phủ Lý), 1,2 (thị trấn và ven Quốc lộ, tỉnh lộ) hoặc 1,1 (nông thôn).
- Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất được xác định theo từng dự án, áp dụng cho tổ chức được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt khi có biến động về giá đất.
- Quyết định này thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Công tác thực hiện thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và Thông tư số 76/2014/TT-BTC.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về chi phí sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc quản lý và điều chỉnh giá đất theo khu vực do quy định cụ thể về hệ số điều chỉnh.
- Hạn chế quyền của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức.
❓ 자주 묻는 질문
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất có hệ số điều chỉnh giá đất bao nhiêu?
Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,3 (khu vực thành phố Phủ Lý), 1,2 (thị trấn và ven Quốc lộ, tỉnh lộ) hoặc 1,1 (nông thôn).
Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất áp dụng cho tổ chức được Nhà nước giao đất như thế nào?
Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất được xác định theo từng dự án, áp dụng cho tổ chức được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ thay đổi khi nào?
Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt khi có biến động về giá đất.
Quyết định này áp dụng cho khu vực nào?
Quyết định này áp dụng trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Có bao nhiêu khu vực được quy định hệ số điều chỉnh giá đất?
Có 3 khu vực được quy định hệ số điều chỉnh giá đất: Khu vực thành phố Phủ Lý, Khu vực thị trấn, khu vực ven trục đường giao thông Quốc lộ, khu vực ven trục đường giao thông tỉnh lộ và Khu vực nông thôn.
전문
| ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM ------- Số: 35/2015/QĐ-UBND | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------------- Hà Nam, ngày 31 tháng 12 năm 2015 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TÍNH TIỀN
SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
--------------------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 2009/TTr-STC ngày 21 tháng 12 năm 2015 về việc đề nghị phê duyệt Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể theo các khu vực:
- Khu vực thành phố Phủ Lý: 1,3
- Khu vực thị trấn, khu vực ven trục đường giao thông Quốc lộ, khu vực ven trục đường giao thông tỉnh lộ: 1,2
- Khu vực nông thôn: 1,1
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể áp dụng trong các trường hợp sau đây:
Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng
a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
Điều 2. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án, như sau:
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
2. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan xác định giá đất cụ thể theo từng dự án, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể.
Điều 3.Tổ chức thực hiện
Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất cần phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Những nội dung khác liên quan đến thu tiền sử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP.
Điều 4.Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế, Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| Nơi nhận: - Như Điều 5; - Thường trực Tỉnh ủy (để b/cáo); - Thường trực HĐND tỉnh (để b/cáo); - Chủ tịch UBND tỉnh; - Các Phó chủ tịch UBND tỉnh; - VPUB: LĐVP, các CV; - Lưu: VT; KTTH. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Đông |
원본 문서(PDF)
관계도
↑ 근거 및 이 문서에 영향을 주는 문서
근거 5
11/2003/QH11
Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân số 11/2003/QH11
만료됨
44/2014/NĐ-CP
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Quy định về giá đất
만료됨
77/2014/TT-BTC
Thông tư số 77/2014/TT-BTC Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
발효 중
45/2013/QH13
Nghị quyết số 45/2013/QH13 Điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIII, năm 2013 và Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2014
발효 중
46/2014/NĐ-CP
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
시스템에 없음
대체됨 1
57/2014/QĐ-UBND
Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND Về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
시스템에 없음
35/2015/QĐ-UBND
Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND Về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
만료됨
↓ 이 문서의 영향을 받는 문서
대체 1
73/2016/QĐ-UBND
Quyết định số 73/2016/QĐ-UBND Về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
시스템에 없음
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.