Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng;

Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định sửa đổi , bổ sung một số diều của Quy định một số nội dung cụ thể của Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kè m theo Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 05 tháng9 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang.

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 của Quy định một số nội dung cụ thể của Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 05 tháng 9 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh

1. Sửa đổi khoản 1 Điều 6 như sau:

"1. Tại các phường thuộc đô thị loại IV, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên thì chủ đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội (sau đây gọi là quỹ đất nhà ở xã hội) khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

 Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên có ranh giới dự án nằm trên phạm vi ranh giới của nhiều đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có ít nhất 01 đơn vị hành chính là phường thuộc đô thị loại IV thì chủ đầu tư dự án phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội khi chấp thuận chủ trương đầu tư".

2. Bổ sung khoản 4 vào Điều 6 như sau:

 "4. Các khu vực khác không thuộc khoản 1 Điều này hoặc thuộc đô thị loại V thì khuyến khích đề xuất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn".

Điều 2. Thay thế một số cụm từ của Quy định một số nội dung cụ thể của Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 05 tháng 9 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh

1. Thay thế cụm từ "Sở Tài nguyên và Môi trường" bằng cụm từ "Sở Nông nghiệp và Môi trường" tại khoản 2 Điều 7, khoản 3 và điểm đ khoản 6 Điều 8.

2. Thay thế cụm từ "Sở Kế hoạch và Đầu tư" bằng cụm từ "Sở Tài chính" tại khoản 2 Điều 8.

3. Thay thế cụm từ "phòng Quản lý đô thị hoặc phòng Kinh tế và Hạ tầng" bằng cụm từ "phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị" tại điểm đ khoản 6 Điều 8.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 6 năm 2025.

2. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh; các sở, ban, ngành thuộc UBND tỉnh; Chủ tịch UBND cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.