Quyết định số 40/2020/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng năm 2021 áp dụng cho các đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và quản lý hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/1/2021.
Scope of application
Các đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013; các hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở và tính thuế, phí liên quan đến nhà ở.
Key points
- Áp dụng Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng cho các đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013 và quản lý hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở.
- Không áp dụng Bảng đơn giá cho các loại nhà có vật liệu trang trí cao cấp, công trình cổ; các công trình văn hóa, di tích lịch sử, nhà thờ, đình, am, chùa có giá trị về mặt kỹ thuật, mỹ thuật thẩm mỹ cao.
- Chủ đầu tư lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn dự toán cho các công trình xây dựng không có trong Bảng đơn giá và được cơ quan chức năng thẩm định.
- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở khác hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo đúng quy định.
- Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng phải được xây dựng hàng năm và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo tính công bằng trong việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; quản lý hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở một cách hiệu quả.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các dự án xây dựng có đặc thù riêng biệt không phù hợp với Bảng đơn giá.
❓ Frequently asked questions
Bảng đơn giá này áp dụng cho những đối tượng nào?
Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng được áp dụng cho các đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013 và quản lý hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở.
Các loại nhà nào không áp dụng Bảng đơn giá này?
Không áp dụng Bảng đơn giá cho các loại nhà có vật liệu trang trí cao cấp, công trình cổ; các công trình văn hóa, di tích lịch sử, nhà thờ, đình, am, chùa có giá trị về mặt kỹ thuật, mỹ thuật thẩm mỹ cao.
Chủ đầu tư cần làm gì khi xây dựng công trình không có trong Bảng đơn giá?
Chủ đầu tư phải lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán theo thực tế, được cơ quan chức năng thẩm định và đưa vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt.
Sở Xây dựng có trách nhiệm gì?
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở khác hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo đúng quy định và xây dựng Bảng đơn giá hàng năm trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng
năm 2021 trên địa bàn tỉnh Kon Tum
_______________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20 tháng 7 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về sửa đổi bổ sung một số điều của 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 59/TTr-SXD ngày 15 tháng 12 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này ban hành Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng năm 2021 trên địa bàn tỉnh Kon Tum (có phụ lục Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng kèm theo).
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng quy định tại Điều 1 áp dụng cho các đối tượng sau:
a) Các đối tượng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
b) Áp dụng để quản lý các hoạt động mua bán, kinh doanh nhà ở, tính thuế và các loại phí, lệ phí có liên quan đến nhà ở theo quy định của pháp luật.
2. Không áp dụng Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng được ban hành kèm theo Quyết định này đối với các trường hợp:
a) Các loại nhà có vật liệu trang trí cao cấp, các công trình cổ;
b) Các công trình văn hóa, di tích lịch sử, nhà thờ, đình, am, chùa có giá trị về mặt kỹ thuật, mỹ thuật thẩm mỹ cao.
3. Trường hợp nhà, công trình xây dựng không có trong Bảng đơn giá thì chủ đầu tư lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lựclậpdự toán theo thực tế, được cơ quan chức năng thẩm định (theo phân cấp thẩm định loại công trình xây dựng mới) và đưa vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt.
Điều 3.Hiệu lực thi hành, tổ chức thực hiện
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2021.
Đối với phương án, dự toán bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình kiến trúc được lập, phê duyệt trước thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng theo Bảng đơn giá được cấp có thẩm quyền ban hành và có hiệu lực trong quá trình lập, phê duyệt phương án, dự toán.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm:
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo đúng quy định.
b) Khi các yếu tố hình thành giá nhà, công trình xây dựng trong Bảng đơn giá thay đổi, Sở Xây dựng có trách nhiệm xây dựng phương án giá gửi Sở Tài chính thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
c) Xây dựng Bảng đơn giá nhà, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh trình Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 01 tháng 12 hàng năm để xem xét ban hành và thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm sau.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.