Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ theo Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Quyết định áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân liên quan đến việc thu hồi đất. Điểm nổi bật là mức bồi thường và hỗ trợ cụ thể được quy định.
적용 범위
Cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất; Các cơ quan có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Các nhà đầu tư sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn; Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
핵심 사항
- Cơ quan nhà nước và tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ theo tỷ lệ 80% giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng (Điều 2).
- Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp với mức 100% giá trị xây mới theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định (Điều 4).
- Chủ sở hữu tài sản là phần công trình xây dựng theo giấy phép có thời hạn hết hiệu lực được hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời với mức 50% đơn giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định (Điều 5).
- Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo giá trị thiệt hại thực tế được xác định và tổng hợp vào phương án bồi thường (Điều 3).
- Phạm vi điều chỉnh áp dụng cho các dự án đã phê duyệt trước ngày Quyết định có hiệu lực và các dự án đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo Quyết định này (Điều 6).
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sẽ được bồi thường chi phí cải tạo, sửa chữa với mức cụ thể.
- Các tổ chức và cá nhân liên quan đến việc thu hồi đất sẽ có hướng dẫn rõ ràng về bồi thường, hỗ trợ.
- Nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn cần tuân thủ quy định mới để thực hiện các dự án liên quan đến đất đai.
- Có thể giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Tăng cường quản lý và minh bạch trong quá trình bồi thường, hỗ trợ.
❓ 자주 묻는 질문
Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được bồi thường như thế nào?
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp. Mức bồi thường bằng 100% giá trị xây mới của phần tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tính theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định (Điều 4).
Công trình xây dựng có giấy phép xây dựng hết hạn được bồi thường như thế nào?
Chủ sở hữu tài sản là phần công trình xây dựng theo giấy phép có thời hạn hết hiệu lực được hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời với mức 50% đơn giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định (Điều 5).
Mức bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật là bao nhiêu?
Nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành thì được bồi thường theo giá trị bị thiệt hại thực tế. Giá trị thiệt hại do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kiểm tra xác định và tổng hợp vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt (Điều 3).
Tỷ lệ bồi thường nhà, công trình xây dựng là bao nhiêu?
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng đó là: 80% (Điều 2).
Quyết định này áp dụng từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2025 (Điều 7).
전문
| ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số : 41/2024/QĐ-UBND | Bắc Kạn, ngày 30 tháng 12 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ theo điểm a và điểm d khoản
1 Điều 14, Điều 16, khoản 2 Điều 21 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15
tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ theo điểm a và điểm d khoản 1 Điều 14, Điều 16, khoản 2 Điều 21 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
b) Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 khi Nhà nước thu hồi đất; các cơ quan có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các nhà đầu tư sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn;
c) Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều 2. Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng khi tính tiền bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác, theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng đó là: 80%.
Điều 3. Bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành thì được bồi thường theo giá trị bị thiệt hại thực tế. Giá trị thiệt hại do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kiểm tra xác định và tổng hợp vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt.
Điều 4. Mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp. Mức bồi thường bằng 100% giá trị xây mới của phần tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tính theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Điều 5. Mức hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn, theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn thì chủ sở hữu tài sản không được bồi thường mà được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời bằng 50% đơn giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Điều 6. Quy định chuyển tiếp
1. Đối với dự án, hạng mục dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.
2. Đối với các dự án đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác (chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án) thì thực hiện theo Quyết định này.
Điều 7. Điều khoản thi hành
1. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2025.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
CHỦ TỊCH
원본 문서(PDF)
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.