Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Quyết định áp dụng cho chủ đầu tư và người thuê nhà, có hiệu lực từ ngày 02 tháng 12 năm 2024.
Đối tượng áp dụng
Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; các đối tượng được thuê nhà theo quy định của Luật Nhà ở; và các cơ quan, tổ chức liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Chủ đầu tư → phải tuân thủ khung giá cho thuê nhà ở xã hội đã quy định, từ 45.000 đến 194.300 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và thuế VAT 5%.
- Người thuê → được thuê nhà theo khung giá đã quy định, không vượt quá mức tối đa.
- Sở Xây dựng → có trách nhiệm theo dõi, cập nhật các khó khăn, vướng mắc và đề xuất điều chỉnh khung giá khi cần thiết.
- Các cơ quan liên quan → chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
- Quyết định có hiệu lực từ ngày 02 tháng 12 năm 2024.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tích cực: Giảm gánh nặng tài chính cho người thuê nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu nhà.
- Tiêu cực: Có thể gây áp lực lên nguồn cung nhà ở xã hội do chủ đầu tư cân nhắc chi phí khi xây dựng.
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định từ 45.000 đến 194.300 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và thuế VAT 5%, tùy theo loại nhà.
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; các đối tượng được thuê nhà theo quy định của Luật Nhà ở; và các cơ quan, tổ chức liên quan.
Quyết định có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 02 tháng 12 năm 2024.
Các cơ quan, tổ chức liên quan cần làm gì để thi hành quyết định này?
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Kế hoạch và Đầu tư; thủ trưởng các sở, ngành có liên quan, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Nếu có thay đổi về giá cho thuê nhà ở xã hội, quy trình điều chỉnh như thế nào?
Khi có thay đổi, biến động đến giá cho thuê, Sở Xây dựng sẽ tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh khung giá phù hợp.
Toàn văn
TỈNH VĨNH LONG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ khoản 3, khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
2. Các đối tượng được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.
3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh.
Điều 3. Quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Đơn vị tính: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng
|
TT |
Loại nhà |
Giá tối thiểu |
Giá tối đa |
|
1 |
Nhà ở riêng lẻ 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái Bê tông cốt thép đổ tại chỗ |
45.000 |
100.000 |
|
2 |
Nhà ở riêng lẻ từ 02 đến 03 tầng, kết cấu khung chịu lực Bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn mái Bê tông cốt thép đổ tại chỗ không tầng hầm |
70.300 |
153.600 |
|
3 |
Nhà ở chung cư ≤ 5 tầng (không tầng hầm) |
67.000 |
146.400 |
|
4 |
Chung cư từ 6 đến ≤ 7 tầng (không có tầng hầm) |
86.300 |
188.600 |
|
5 |
Chung cư từ 8 đến ≤ 10 tầng (không có tầng hầm) |
88.900 |
194.300 |
|
6 |
Chung cư từ 11 đến ≤ 15 tầng (không có tầng hầm) |
93.100 |
203.600 |
Khung giá này đã bao gồm chi phí bảo trì và thuế giá trị gia tăng 5%.
Điều 4. Tổ chức thi hành
1. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 02 tháng 12 năm 2024.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, cập nhật các khó khăn, vướng mắc của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện; khi có thay đổi, biến động đến giá cho thuê thì tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh cho phù hợp.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Kế hoạch và Đầu tư; thủ trưởng các sở, ngành có liên quan, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.