Nghị quyết số 53/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa sửa đổi Điều 3 Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND, quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Các thay đổi tập trung vào điều kiện dự án khu dân cư nông thôn và việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
适用范围
Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa, các sở, ban ngành cấp tỉnh, xã phường, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
要点
- Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Dự án phải xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác theo quy hoạch được phê duyệt, trong đó phần diện tích nằm trên địa giới hành chính xã phải lớn hơn 50% tổng diện tích đất thực hiện dự án.
- Phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có), quy hoạch sử dụng đất cấp xã và các quy hoạch khác được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
- Trong thời gian chưa hoàn thành công tác lập quy hoạch sử dụng đất theo đơn vị hành chính cấp xã mới, việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 19 tháng 12 năm 2025.
- Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện dự án, bao gồm việc đánh giá sự phù hợp với các quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả của các dự án đầu tư có sử dụng đất, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng khu dân cư nông thôn.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho nhà đầu tư trong quá trình lập quy hoạch và đánh giá sự phù hợp với các quy hoạch hiện hành.
❓ 常见问题
Dự án khu dân cư nông thôn phải đáp ứng điều kiện gì?
Dự án khu dân cư nông thôn phải xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác theo quy hoạch được phê duyệt, trong đó phần diện tích nằm trên địa giới hành chính xã phải lớn hơn 50% tổng diện tích đất thực hiện dự án.
Nhà đầu tư cần đánh giá sự phù hợp với những quy hoạch nào?
Phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có), quy hoạch sử dụng đất cấp xã và các quy hoạch khác được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
Trong thời gian chưa hoàn thành công tác lập quy hoạch sử dụng đất mới, đánh giá sự phù hợp như thế nào?
Trong thời gian này, việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Nghị quyết có hiệu lực từ khi nào?
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 19 tháng 12 năm 2025.
Nhà đầu tư cần tuân thủ những quy định gì trong quá trình thực hiện dự án?
Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật, bao gồm việc đánh giá sự phù hợp với các quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
全文
| HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số: 53/2025/NQ-HĐND | Thanh Hóa, ngày 09 tháng 12 năm 2025 |
NGHỊ QUYẾT
Về việc sửa đổi Điều 3 Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15;
Căn cứ Luật số 57/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu; Luật số 90/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, được sửa đổi, bổ sung bới các Nghị định của Chính phủ: Số 17/2025/NĐ-CP; số 225/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Xét Tờ trình số 246/TTr-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc đề nghị ban hành Nghị quyết sửa đổi Điều 3 Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá; Báo cáo thẩm tra số 1481/BC-KTNS ngày 03 tháng 12 năm 2025 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại Kỳ họp.
Hội đồng nhân dân ban hành Nghị quyết về việc sửa đổi Điều 3 Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Điều 1. Sửa đổi Điều 3 Nghị quyết số 40/2024/NQ-HĐND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của HĐND tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá như sau:
1. Sửa đổi điểm b khoản 1:
“b) Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác (nếu có) theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong khu vực địa giới hành chính không bao gồm địa bàn phường. Trường hợp dự án trong khu vực địa giới 2 đơn vị hành chính phường và xã, phần diện tích nằm trên địa giới hành chính xã phải lớn hơn 50% tổng diện tích đất thực hiện dự án.”.
2. Sửa đổi khoản 2:
“2. Phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có), quy hoạch sử dụng đất cấp xã và các quy hoạch khác có liên quan được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.”.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ Nghị quyết này và các quy định của pháp luật, tổ chức triển khai thực hiện.
2. Trong thời gian chưa hoàn thành công tác lập quy hoạch sử dụng đất theo các đơn vị hành chính cấp xã mới, việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ. Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã được Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định thì tiếp tục triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật.
3. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ của mình, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Điều 3. Điều khoản thi hành
Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 19 tháng 12 năm 2025.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa khóa XVIII, Kỳ họp thứ 37 thông qua ngày 09 tháng 12 năm 2025.
|
Nơi nhận: |
CHỦ TỌA |
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。