Quyết định số 54/1998/QĐ-UB quy định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho những hộ gia đình đã mua lại quyền sử dụng nhà ở nhưng chưa lập hợp đồng thuê, theo Nghị định số 61/CP. Người mua phải nộp phí làm thủ tục và không cần lập lại hợp đồng thuê nhà.
适用范围
Các hộ gia đình đã mua lại quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, có hộ khẩu tại Hà Nội (nhưng chưa lập lại hợp đồng thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà đất mà đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp, khiếu kiện).
要点
- Các hộ gia đình được phép mua nhà theo Nghị định số 61/CP và các quy định hiện hành của Nhà nước và UBND Thành phố, không cần lập lại hợp đồng thuê nhà.
- Người mua phải nộp phí làm thủ tục là 50.000 đ cho Công ty Kinh doanh nhà ở nơi mua nhà.
- Sở Nhà đất và các Công ty Kinh doanh nhà ở được sử dụng nguồn thu này để chi các công tác bán nhà theo Nghị định số 61/CP, phải lập thủ tục ghi thu ghi chi phản ánh qua ngân sách Nhà nước.
- Quyết định chỉ áp dụng cho các trường hợp đã mua lại quyền sử dụng nhà ở trước ngày ban hành quyết định này và nay mua nhà theo Nghị định số 61/CP; các trường hợp sau đó sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Giúp các hộ gia đình đã mua lại quyền sử dụng nhà ở nhưng chưa lập hợp đồng thuê nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý, giảm gánh nặng về mặt pháp lý và tài chính.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây ra sự bất công cho những người chưa mua lại quyền sử dụng nhà ở hoặc mới mua sau ngày ban hành quyết định này.
❓ 常见问题
Người dân cần làm gì để được bán nhà theo quy định?
Các hộ gia đình đã mua lại quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, có hộ khẩu tại Hà Nội (nhưng chưa lập hợp đồng thuê) và đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, khiếu kiện, được phép mua nhà theo Nghị định số 61/CP.
Người dân cần nộp bao nhiêu tiền để làm thủ tục?
Người mua phải nộp phí làm thủ tục là 50.000 đ cho Công ty Kinh doanh nhà ở nơi mua nhà.
Các hộ gia đình cần lập lại hợp đồng thuê nhà không?
Không, người mua không phải lập lại hợp đồng thuê nhà khi mua theo Nghị định số 61/CP và các quy định hiện hành của Nhà nước và UBND Thành phố.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và chỉ áp dụng cho các trường hợp đã mua lại quyền sử dụng nhà ở trước ngày ban hành quyết định này.
Các trường hợp sau khi ban hành quyết định này sẽ bị xử lý như thế nào?
Các trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sau ngày ban hành quyết định này sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
全文
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BÁN NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 61/CP NGÀY 5/7/1994 CỦA CHÍNH PHỦ CHO NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐÃ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND;
Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994, số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ;
Căn cứ các công văn số 930/BXD - QLN ngày 24/7/1996 số 447/BXD - QLN ngày 4/4/1998 của Bộ Xây dựng và công văn số 427/TC - TCT ngày 20/2/1998 của Bộ Tài chính.
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nhà đất tại tờ trình số 2414/TTr - SNĐ ngày 24/9/1998.
QUYẾT ĐỊNH
Điều I. Cho phép các hộ gia đình đã mua lại quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, có hộ khẩu tại Hà Nội (nhưng chưa lập lại hợp đồng thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà đất mà đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp, khiếu kiện) được mua nhà ở theo qui định tại Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ, các quy định hiện hành của Nhà nước và UBND Thành phố. Người mua nhà ở không phải lập lại hợp đồng thuê nhà ở.
Điều II. Các hộ gia đình (qui định tại Điều I Quyết định này) khi mua nhà ở phải nộp 50.000 đ (Năm mươi nghìn đồng) để chi phí cho việc làm thủ tục theo chế độ tại các Công ty Kinh doanh nhà ở (nơi mua nhà).
- Sở Nhà đất và các Công ty Kinh doanh nhà ở được sử dụng nguồn thu này để chi các công tác bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ; cuối năm chịu trách nhiệm lập thủ tục ghi thu ghi chi phản ánh qua ngân sách Nhà nước theo qui định của Luật ngân sách Nhà nước.
Điều III. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và chỉ áp dụng cho các trường hợp đã mua lại quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trước ngày ban hành quyết định này, nay mua nhà ở theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ. Các trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sau ngày ban hành quyết định này sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều IV. Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Hội đồng bán nhà Thành phố, Giám đốc các Sở: Nhà đất, Địa chính, Xây dựng, Tài chính vật giá; Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội; Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。