Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể và tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Hệ số điều chỉnh được áp dụng cho ba khu vực khác nhau và có mức thu tiền sử dụng đất tối thiểu 20 tỷ đồng.
적용 범위
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan đến việc giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
핵심 사항
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá hoặc công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất từ 1,1 đến 1,3 tùy khu vực.
- Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án do Sở Tài chính chủ trì phối hợp xác định và trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
- Hệ số điều chỉnh giá đất có thể được điều chỉnh khi có biến động về giá đất, cần xây dựng phương án điều chỉnh bởi Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố và thẩm định bởi Sở Tài chính.
- Quyết định này áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về chi phí sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc quản lý và kiểm soát giá đất nếu không có sự điều chỉnh phù hợp.
❓ 자주 묻는 질문
Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng cho khu vực nào?
Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng như sau: Khu vực thành phố Phủ Lý - 1,3; Khu vực thị trấn - 1,2; Khu vực nông thôn - 1,1.
Tổ chức nào chịu trách nhiệm xác định giá đất cụ thể?
Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan để xác định giá đất cụ thể theo từng dự án.
Hệ số điều chỉnh giá đất có thay đổi không?
Có, khi có biến động về giá đất, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số và trình Sở Tài chính thẩm định.
Từ ngày nào quyết định này có hiệu lực?
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá sẽ được áp dụng hệ số điều chỉnh nào?
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được áp dụng hệ số điều chỉnh từ 1,1 đến 1,3 tùy khu vực.
전문
|
UỶ BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
TỈNH HÀ NAM |
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
|
______ |
______________________ |
|
Số: 57/2014/QĐ-UBND |
Hà Nam, ngày 31 tháng 12 năm 2014 |
QUYẾT ĐỊNH
Về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể
tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận
quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam
__________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1982/TTr-STC ngày 25 tháng 12 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể theo các khu vực:
- Khu vực thành phố Phủ Lý: 1,3
- Khu vực thị trấn: 1,2
- Khu vực nông thôn: 1,1
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể áp dụng trong các trường hợp sau đây:
Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng:
a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
Điều 2. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án như sau:
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
2. Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan xác định giá đất cụ thể theo từng dự án, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể.
Điều 3. Tổ chức thực hiện.
Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất cần phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất, Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số. Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Những nội dung khác liên quan đến thu tiền sử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế, Chi cục trưởng Chi cục thuế các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH |
|
|
CHỦ TỊCH |
|
|
Nguyễn Xuân Đông |
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.