Quyết định này quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai, áp dụng cho các đối tượng tự đầu tư xây dựng và những người được thuê theo Luật Nhà ở. Khung giá cho thuê bao gồm nhiều loại nhà với mức giá tối thiểu và tối đa.
Đối tượng áp dụng
Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê trên địa bàn tỉnh Gia Lai; các đối tượng được thuê theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội → được cho thuê với khung giá tối thiểu và tối đa theo từng loại nhà (từ 14.276 đến 52.899 đồng/m² sàn sử dụng/tháng)
- Những đối tượng được thuê nhà ở xã hội → thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
- Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 12 năm 2025
- Quyết định cũ của tỉnh Bình Định về khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định mới này có hiệu lực thi hành
- Các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan → chịu trách nhiệm thi hành quyết định này
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Tạo cơ sở pháp lý cho việc thuê nhà ở xã hội, giúp người dân có thêm lựa chọn về nơi ở
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc điều chỉnh giá theo thị trường nếu không linh hoạt
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng bao gồm những loại nhà nào?
Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng với 6 loại nhà, từ nhà 1 tầng đến chung cư có số tầng ≤ 7.
Giá cho thuê tối thiểu và tối đa của từng loại nhà là bao nhiêu?
Giá cho thuê tối thiểu và tối đa của từng loại nhà như sau: Nhà 1 tầng từ 14.276 đến 30.915 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà riêng lẻ từ 2 đến 3 tầng từ 21.895 đến 47.413 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà riêng lẻ từ 4 đến 5 tầng từ 18.523 đến 40.092 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 4 đến 5 tầng có 1 tầng hầm từ 22.004 đến 47.621 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà chung cư không có tầng hầm từ 20.895 đến 45.250 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, có 1 tầng hầm từ 24.428 đến 52.899 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà chung cư từ 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm từ 26.898 đến 58.289 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, có 1 tầng hầm từ 28.770 đến 62.345 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Quyết định này áp dụng cho khu vực nào?
Quyết định này chỉ áp dụng cho địa bàn tỉnh Gia Lai.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2025.
Quyết định cũ của tỉnh Bình Định về khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng còn hiệu lực?
Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND ngày 17 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định về khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Toàn văn
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 60/2025/QĐ-UBND |
Gia Lai, ngày 30 tháng 11 năm 2025 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng
trên địa bàn tỉnh Gia Lai
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng;
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định chi tiết khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 về khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng.
2. Những nội dung không quy định trong Quyết định này thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
2. Các đối tượng được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật số 27/2023/QH15.
3. Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 3. Khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng
|
Stt |
Loại Nhà ở xã hội |
Giá cho thuê tối thiểu |
Giá cho thuê tối đa |
|
(đồng/m² sàn sử dụng/tháng) |
(đồng/m² sàn sử dụng/tháng) |
||
|
1 |
Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ |
14.276 |
30.915 |
|
2 |
Nhà riêng lẻ từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ không có tầng hầm |
21.895 |
47.413 |
|
3 |
Nhà riêng lẻ từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ không có tầng hầm |
18.523 |
40.092 |
|
4 |
Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có 1 tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 180m² trở lên |
22.004 |
47.621 |
|
5 |
Nhà chung cư có số tầng ≤ 5 không có tầng hầm |
20.895 |
45.250 |
|
Có 1 tầng hầm |
24.428 |
52.899 |
|
|
6 |
Nhà chung cư từ 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm |
26.898 |
58.289 |
|
Có 1 tầng hầm |
28.770 |
62.345 |
Điều 4. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2025.
2. Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND ngày 17 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận: |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.