Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh quy định bổ sung đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới và tỷ lệ chất lượng còn lại đối với nhà chung cư dưới 4 tầng để tính lệ phí trước bạ. Quyết định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng tại tỉnh Quảng Ninh.
适用范围
Các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng tại tỉnh Quảng Ninh.
要点
- là các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng → được tính lệ phí trước bạ theo đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới là 5.534.000 đồng/m2 sàn.
- là các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng → phải áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư theo bảng quy định: Dưới 5 năm - 80%, từ 5 đến 10 năm - 65%, từ 10 đến 20 năm - 35%, từ 20 đến 50 năm - 20%, trên 50 năm - 0%.
- là các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng → đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới áp dụng là 5.534.000 đồng/m2 sàn.
- Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư từ 5 năm đến 50 năm được quy định cụ thể trong bảng phụ lục.
- Quyết định có hiệu lực thi hành sau mười ngày kể từ ngày ký ban hành.
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo công bằng trong việc tính lệ phí trước bạ, tránh tình trạng chênh lệch giá nhà quá lớn dẫn đến bất lợi cho người mua.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây thêm gánh nặng về chi phí cho các chủ sở hữu nhà chung cư cũ do mức thuế cao hơn so với nhà mới.
- Những đối tượng chịu ảnh hưởng là chủ sở hữu nhà chung cư dưới 4 tầng, người mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư.
❓ 常见问题
Đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới cho nhà chung cư dưới 4 tầng là bao nhiêu?
Đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới đối với nhà chung cư dưới 4 tầng là 5.534.000 đồng/m2 sàn.
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư từ 10 đến 20 năm là bao nhiêu?
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư từ 10 đến 20 năm là 35%.
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng nhà chung cư dưới 4 tầng tại tỉnh Quảng Ninh.
Quyết định có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành sau mười ngày kể từ ngày ký ban hành.
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư trên 50 năm là bao nhiêu?
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà chung cư trên 50 năm là 0%.
全文
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
TỈNH QUẢNG NINH |
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
|
Số: 61/2014/QĐ-UBND |
Quảng Ninh, ngày 13 tháng 01 năm 2014 |
QUYẾT ĐỊNH
Về việc quy định bổ sung đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới và tỷ lệ chất lượng còn lại đối với nhà chung cư dưới 4 tầng để tính lệ phí trước bạ tại Phụ lục số 5 Quyết định số 290/2013/QĐ-UBND ngày 28/01/2013 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 5511/STC-QLG ngày 27/12/2013,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định bổ sung đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới và tỷ lệ chất lượng còn lại đối với nhà chung cư dưới 4 tầng để tính lệ phí trước bạ tại Phụ lục số 5 Quyết định số 290/2013/QĐ-UBND ngày 28/01/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, như sau:
1. Bổ sung thêm mục 7 phần I Phụ lục số 5 Quyết định số 290/2013/QĐ-UBND ngày 28/01/2013: Đơn giá tối thiểu nhà xây dựng mới đối với nhà chung cư dưới 4 tầng là 5.534.000 đồng/m2 sàn.
2. Bổ sung thêm tại phần II Phụ lục số 5 Quyết định số 290/2013/QĐ-UBND ngày 28/01/2013: Tỷ lệ chất lượng còn lại đối với nhà chung cư dưới 4 tầng.
|
STT |
Thời gian sử dụng |
Nhà chung cư dưới 4 tầng (%) |
|
1 |
Dưới 5 năm |
80% |
|
2 |
Từ 5 năm đến 10 năm |
65% |
|
3 |
Từ trên 10 năm đến 20 năm |
35% |
|
4 |
Từ trên 20 năm đến 50 năm |
20% |
|
5 |
Trên 50 năm |
0% |
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau mười ngày kể từ ngày ký ban hành.
Điều 3. Các ông (bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân các huyện, thị xã, thành phố, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký)
Nguyễn Văn Thành |
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。