Quyết định số 62/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An quy định bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ từ năm 2020 đến 2024, áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Bảng giá này được điều chỉnh dựa trên mức giá đất ở và phi nông nghiệp.
Scope of application
Các cơ quan quản lý nhà nước; Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Key points
- Cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phải tuân theo bảng giá đất được quy định trong quyết định này từ năm 2020 đến 2024.
- Bảng giá đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất được xác định bằng 100% mức giá quy định tại bảng giá đất.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không bao gồm đất thương mại, dịch vụ có mức giá bằng 50% mức giá đất ở liền kề hoặc đất ở có vị trí tương đương.
- Đất thương mại, dịch vụ có mức giá bằng 55% mức giá đất ở liền kề hoặc đất ở có vị trí tương đương.
- Đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản có mức giá bằng 100% mức giá đất ở liền kề hoặc vị trí tương đương, nhưng không vượt mức giá tối đa theo quy định của Chính phủ.
🌐 Social impact of this document
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ bảng giá đất mới này khi giao dịch về đất đai.
- Các cơ quan quản lý nhà nước cần điều chỉnh các chính sách liên quan đến đất đai dựa trên bảng giá mới.
- Đây có thể tạo ra sự bất lợi cho những người mua đất ở vị trí không thuận lợi, nhưng đồng thời cũng tạo ra cơ hội đầu tư cho những khu vực có mức giá cao hơn.
❓ Frequently asked questions
Bảng giá đất mới áp dụng từ khi nào?
Bảng giá đất mới này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2020.
Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, mức giá được xác định như thế nào?
Mức giá của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không bao gồm đất thương mại, dịch vụ là 50% mức giá đất ở liền kề hoặc đất ở có vị trí tương đương.
Đối với những lô, thửa đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có chiều sâu trên 30m, mức giá được xác định như thế nào?
Mức giá được xác định bằng phương pháp phân lớp. Phần diện tích sâu từ 20m đến 60m sẽ giảm dần theo tỷ lệ 60%, 40% và 20%. Phần diện tích sâu trên 60m sẽ là 7% và phần còn lại là 3% của mức giá quy định tại bảng giá đất.
Bảng giá đất mới áp dụng cho khu vực nào?
Bảng giá đất này chỉ áp dụng cho địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An từ năm 2020 đến 2024.
Có mức giá tối đa cho đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản không?
Có, mức giá này không vượt quá mức giá tối đa của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ theo quy định của Chính phủ.
Full text
TỈNH NGHỆ AN
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất và số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Nghị quyết số 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019 của HĐND tỉnh về việc thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 7359/TTr-STNMT ngày 20 tháng 12 năm 2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
2. Đối tượng áp dụng
a) Các cơ quan quản lý nhà nước;
b) Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất;
c) Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 2. Bảng giá đất trên địa bàn huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024
5. Mức giá các loại đất khác: Căn cứ mức giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp quy định tại bảng giá để xác định.
6. Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.
Điều 3. Xác định giá đất trong một số trường hợp
1. Đối với những lô, thửa đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường giao thông, mức giá được xác định bằng phương pháp phân lớp, đảm bảo nguyên tắc lớp sau cùng (của thửa đất xác định giá) không thấp hơn mức giá đất của các lô, thửa liền kề có vị trí tương đương (cùng mục đích sử dụng) như sau:
a) Phần diện tích sâu 20m đầu tiên bám đường (vị trí 1): Mức giá bằng 100% mức giá quy định tại bảng giá đất;
b) Phần diện tích sâu trên 20m đến 40m tiếp theo: Mức giá bằng 60% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
c) Phần diện tích sâu trên 40m đến 60m tiếp theo: Mức giá bằng 40% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
d) Phần diện tích sâu trên 60m đến 200m tiếp theo: Mức giá bằng 20% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
đ) Phần diện tích sâu trên 200m đến 500m tiếp theo: Mức giá bằng 7% mức giá quy định tại điểm a khoản này;
e) Phần diện tích sâu trên 500m tiếp theo còn lại: Mức giá bằng 3% mức giá quy định tại điểm a khoản này.
a) Mức giá tăng thêm tối thiểu 10% so với những lô thửa khác liền kề trên cùng tuyến đường có mức giá cao hơn.
b) Đối với những lô, thửa đất có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường, ngoài việc xác định mức giá lô góc như trên thì mức giá của phần diện tích đất còn lại được xác định như sau:
- Xác định giá phần diện tích 20m đầu tiên bám đường (vị trí 1) theo thứ tự từ đường có mức giá cao đến đường có mức giá thấp.
- Phần diện tích còn lại được xác định theo đường có mức giá cao nhất bằng phương pháp phân lớp tại Khoản 1 Điều này.
3. Đối với những lô, thửa đất chưa có giá trong bảng giá đất nhưng liền kề (cùng vị trí) hoặc có vị trí tương đương (cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau) với những lô, thửa đất đã có giá trong bảng giá: Thực hiện việc áp giá theo nguyên tắc bằng mức giá của lô, thửa đất liền kề, có cùng vị trí đã có giá trong bảng giá.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020.
Điều 5. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Tân Kỳ; Chủ tịch UBND các xã, thị trấn thuộc huyện Tân Kỳ và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Original document (PDF)
Download
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.