Quyết định số 64/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quy định áp dụng cho các cơ quan Nhà nước, tổ chức và cá nhân liên quan, với mức giá tối thiểu và tối đa được xác định theo loại nhà chung cư.
Đối tượng áp dụng
Các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến khung giá quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Các điểm cốt lõi
- Các chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm → được áp dụng mức giá tối thiểu từ 7.600 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến tối đa 10.400 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
- Các chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm → được áp dụng mức giá tối thiểu từ 6.700 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến tối đa 9.100 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
- Các chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư < 5 tầng → được áp dụng mức giá tối thiểu từ 5.300 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến tối đa 8.200 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
- Khung giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và khoản thu từ dịch vụ gửi xe thuộc phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư.
- Nếu nhà chung cư < 5 tầng có thang máy → áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm; nếu có thang máy và tầng hầm → áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân sẽ phải trả mức phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định mới, có thể ảnh hưởng đến chi tiêu hàng tháng.
- Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư cần tuân thủ khung giá mới để tránh vi phạm pháp luật.
- Các chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư sẽ phải điều chỉnh kế hoạch tài chính dựa trên mức phí mới.
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng từ khi nào?
Khung giá này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024.
Các chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư < 5 tầng có thang máy được áp dụng mức giá như thế nào?
Nếu nhà chung cư < 5 tầng có thang máy → áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm; nếu có thang máy và tầng hầm → áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm.
Mức giá tối thiểu và tối đa cho các loại nhà chung cư là bao nhiêu?
Các mức giá tối thiểu và tối đa như sau: Nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm từ 7.600 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến 10.400 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm từ 6.700 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến 9.100 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng; nhà chung cư < 5 tầng từ 5.300 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng đến 8.200 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những khoản phí nào?
Khung giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và khoản thu từ dịch vụ gửi xe thuộc phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư.
Quyết định này thay thế quyết định nào trước đây?
Quyết định này thay thế Quyết định số 47/2019/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Toàn văn
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
______________
Số: 64/2024/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_________________
Bình Định, ngày 26 tháng 10 năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
trên địa bàn tỉnh Bình Định
_________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Thực hiện kết luận của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh tại Phiếu trình xin ý kiến ngày 25 tháng 10 năm 2024;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 309/TTr-SXD ngày 24 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định theo khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Các cơ quan Nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến khung giá quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Điều 3. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định
(Đơn vị tính: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng)
|
Stt |
Loại nhà |
Mức giá tối thiểu |
Mức giá tối đa |
|
1 |
Chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm |
7.600 |
10.400 |
|
2 |
Chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm |
6.700 |
9.100 |
|
3 |
Chung cư < 5 tầng |
5.300 |
8.200 |
|
Khung giá trên đã bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; khoản thu từ dịch vụ gửi xe thuộc phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư < 5 tầng có thang máy thì áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng không có tầng hầm; Trường hợp nhà chung cư < 5 tầng có thang máy và tầng hầm thì áp dụng khung giá loại nhà chung cư ≥ 5 tầng có tầng hầm. |
|||
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024 và thay thế Quyết định số 47/2019/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc ban hành Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Định và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.