Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND quy định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Quyết định này áp dụng cho tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà và cơ quan thuế liên quan, thay thế quyết định cũ từ năm 2016.
适用范围
Tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ; Cơ quan thuế; cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
要点
- Tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà → xác định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà theo công thức: (100% - thời gian đã sử dụng x tỷ lệ hao mòn) (%)
- Nhà biệt thự và cấp I → 1,25%/năm; Nhà cấp II → 2,0%; Nhà cấp III → 4,0%; Nhà cấp IV → 6,67%/năm
- Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà < 20% → không tính
- Cục Thuế tỉnh → hướng dẫn và tổ chức thu nộp lệ phí trước bạ; báo cáo vướng mắc về Sở Tài chính
- Sở Tài chính → hướng dẫn, theo dõi thực hiện các quy định
🌐 本文件的社会影响
- Người dân và doanh nghiệp chịu ảnh hưởng trực tiếp khi xác định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ.
- Doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng có thể phải điều chỉnh kế hoạch đầu tư, quản lý tài sản.
❓ 常见问题
Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà được xác định như thế nào?
Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà = (100% - thời gian đã sử dụng x tỷ lệ hao mòn) (%).
Những loại nhà có tỷ lệ hao mòn bao nhiêu?
Nhà biệt thự và cấp I: 1,25%/năm; Nhà cấp II: 2,0%; Nhà cấp III: 4,0%; Nhà cấp IV: 6,67%/năm.
Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà nhỏ hơn 20% thì làm gì?
Nếu tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà < 20%, không tính.
Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm gì?
Cục Thuế tỉnh hướng dẫn việc kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí trước bạ; báo cáo vướng mắc về Sở Tài chính.
Sở Tài chính có trách nhiệm gì?
Sở Tài chính hướng dẫn, theo dõi thực hiện các quy định tại Quyết định này và phối hợp với các đơn vị liên quan.
全文
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 67/2024/QĐ-UBND |
Ninh Thuận, ngày 09 tháng 8 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 59/2024/NĐ-CP ngày 25/5/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28 tháng 02 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ Quy định về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 23/2023/TT-BTC ngày 25 tháng 4 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 2229/TTr-STC ngày 05 tháng 6 năm 2024 và Công văn số 3069/STC-GCSĐT ngày 30 tháng 7 năm 2024 và ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 1615/BC-STP ngày 30 tháng 5 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà (gồm: nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho các mục đích khác) chịu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
2. Đối tượng áp dụng
a) Tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ theo quy định;
b) Cơ quan thuế; cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 2. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
1. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà được xác định theo công thức sau:
|
Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà |
= |
Chất lượng nhà mới xây dựng (100%) |
- |
Thời gian đã sử dụng |
x |
Tỷ lệ hao mòn (% năm/12 tháng) |
Trong đó:
a) Chất lượng nhà mới xây dựng: Chất lượng 100%.
b) Thời gian đã sử dụng để tính tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà (tính thời gian bằng tháng trong năm): Được tính từ thời điểm xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà; trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được thời điểm xây dựng nhà thì lấy theo thời điểm mua nhà hoặc thời điểm nhận nhà, thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Trường hợp thời gian bắt đầu hoặc thời gian kết thúc không đủ số ngày của một (01) tháng thì xác định như sau:
Nếu số ngày từ 15 ngày trở lên đến đủ tháng (≥15 ngày) thì tính tròn 01 tháng;
Nếu số ngày dưới 15 ngày (<15 ngày) thì không tính.
c) Tỷ lệ hao mòn (%/năm) của từng loại nhà:
|
STT |
Loại nhà |
Tỷ lệ hao mòn (%/năm) |
|
1 |
Nhà biệt thự |
1,25 |
|
2 |
Nhà cấp I |
1,25 |
|
3 |
Nhà cấp II |
2,0 |
|
4 |
Nhà cấp III |
4,0 |
|
5 |
Nhà cấp IV |
6,67 |
d) Phân loại nhà: Thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng.
2. Trường hợp kết quả xác định tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà theo quy định tại khoản 1 Điều này nhỏ hơn (<) 20% thì không tính.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Giao Cục Thuế tỉnh hướng dẫn việc kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí trước bạ theo đúng quy định, triển khai nội dung Quyết định này đến các Chi cục thuế huyện, thành phố để thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh vướng mắc, phản ánh kịp thời về Sở Tài chính để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, xử lý.
2. Giao Sở Tài chính hướng dẫn, theo dõi các cơ quan, đơn vị tổ chức thực hiện các quy định tại Quyết định này; phối hợp với Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các đơn vị có liên quan tổng hợp các vướng mắc, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung theo quy định.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19 tháng 8 năm 2024 và thay thế Quyết định số 43/2016/QĐ-UBND ngày 25 tháng 7 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
2. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các Ban, ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận: - Vụ Pháp chế, Cục QLCS - Bộ Tài chính; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - VPUB: LĐ, KTTH, đăng Công báo; - Lưu: VT.NDT |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Lê Huyền |
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。