Quyết định số 72/1998/QĐ-UB V/v Ban hành đơn giá đất thổ cư khu tái định cư

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

V/v Ban hành đơn giá đất thổ cư khu tái định cư

________________________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

-  Căn cứ Luật tổ Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/06/1994.

-  Căn cứ Thông báo kết luận số 27/TB-UB ngày 23/02/1998 của UBND Tỉnh Bình Phước tại buổi họp xem xét phương án giá đền bù giải tỏa khu trung tâm hành chính Tỉnh lỵ.

-  Xét Tờ trình số 234/TT-TCVG ngày 29/05/1998 của Sở Tài chính – Vật giá, về việc đơn giá đất khu qui hoạch tái định cư của Tỉnh.

QUYẾT ĐỊNH

ĐIỀU 1: Nay ban hành đơn giá đất thổ cư và phương thức thu tiền sử dụng đất khu tái định cư như sau:

1 . Đơn giá đất:

a) Các lô đất nằm dọc tuyến đường quốc lộ 14:

Đơn giá: 166.000 đồng/m2.

b) Các lô đất còn lại nằm trên trục đường nội ô khu qui hoạch tái định cư:

Đơn giá: 100.000 đồng/m2.

Riêng các lô đất có vị trí ngay giao điểm (ngã ba, ngã tư) của các trục đường trong nội ô khu qui hoạch tái định cư thì căn cứ vào đơn giá trên cộng thêm hệ số khả năng sinh lợi là 1,1 cho 2 đơn giá trên.

2. Đối tượng thu tiền sử dụng đất:

- Ưu tiên đối với các hộ có đất thổ cư bị đền bù giải tỏa trong khu qui hoạch trung tâm hành chính tỉnh lỵ.

Các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp trong khu qui hoạch tỉnh lỵ, có nhu cầu đất ở được chính quyền địa phương xác nhận.

-  Cán bộ, công nhân viên có nhu cầu về đất ở.

-  Tập thể cá nhân khác có nhu cầu về đất ở.

3. Cách thức tiến hành phân lô đất:

- Cấp cho đối tượng bị thu hồi đất khu đất có vị trí tương ứng với vị trí khu đất bị thu hồi.

- Giao đất từ vị trí phía ngoài vào trong, dứt điểm lô này rồi đến lô khác.

4. Phương thức thu tiền sử dụng đất:

- Các đối tượng (ghi ở phần II) có nhu cầu đất ở, muốn mua lại một lô đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá tương ứng với vị trí qui định trên trong khu vực tái định cư.

Nguyên tắc chung:

Khi Nhà nước gio quyền sử dụng thì người được giao đất phải nộp tiền SDĐ một lần trước khi được cấp GCN QSDĐ.  Tuy nhiên trong điều kiện thực tế của tỉnh, do phải bố trí lại khu tái định cư cho các hộ trong diện di dời giải tỏa khi Nhà nước qui hoạch đất của họ đưa vào sử dụng  vào mục đích công cộng, do tính cấp bách của công tác giải tỏa và họ còn nhiều khó khăn về kinh tế và chưa có đất ở nào khác.  Cho nên được giải quyết theo từng trường hợp sau:

* Trường hợp 1: Nộp tiền một lần thì được cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất sau khi hoàn thành thủ tục tại  cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

* Trường hợp 2: Căn cứ Thông báo số 27/TB-UB ngày 23/2/1998 của UBND Tỉnh: đối với những hộ trong khu vực sân bay thực sự quá khó khăn được chính quyền địa phương xác nhận thì xem xét cho nộp tiền thành nhiều đợt (trong phạm vi trong 05 năm).  Lần đầu tiên khi được Nhà nước giao đất thì phải nộp mức tiền sử dụng đất tối thiểu là 30% trên tổng trị giá số tiền SDĐ phải nộp ch Nhà nước, số tiền còn lại được nộp vào các thời điểm như sau:

+ Năm thứ 2: nộp 20%

+ Năm thứ 3: nộp 20%

+ Năm thứ 4: nộp 20%

+ Năm thứ 5 : nộp10%

Sau khi nộp đủ 100% tiền sử dụng đất sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

ĐIỀU 2: Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính

– Vật giá, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Địa chính, Giám đốc Sở KH và ĐT, UBND Huyện Đồng Phú, UBND Thị trấn, xã, nằm trong khu qui hoạch Trung tâm hành chính tỉnh lỵ.  Thủ trưởng các Ban, Ngành có liên quan và các hộ dân nộp tiền sử dụng đất trong khu tái định cư chịu trách nhiệm thi hành quyết định này từ ngày ký.