Quyết định này quy định thời hạn cho thuê đất đối với các tổ chức trong nước tại Nghệ An, dựa trên mức đầu tư của từng dự án. Thời hạn tối đa không quá 50 năm.
Đối tượng áp dụng
Các tổ chức trong nước có nhu cầu thuê đất tại tỉnh Nghệ An.
Các điểm cốt lõi
- Đối với các Dự án du lịch, dịch vụ, thương mại và xây dựng trụ sở làm việc: Thời hạn từ 10 năm (nếu đầu tư dưới 5 tỷ đồng) đến 20 năm (nếu đầu tư từ 5 tỷ đồng trở lên).
- Đối với các Dự án sản xuất công nghiệp: Thời hạn từ 20 năm (nếu đầu tư dưới 10 tỷ đồng) đến 30 năm (nếu đầu tư từ 10 tỷ đồng trở lên).
- Đối với các Dự án khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng: Thời hạn cho thuê đất xác định theo thời hạn quy định tại Giấy phép khai thác mỏ.
- Đối với các tổ chức lập hồ sơ thuê đất theo Chỉ thị 245/TTg: Thời hạn từ 20 năm (nếu đầu tư dưới 10 tỷ đồng) đến 30 năm (nếu đầu tư từ 10 tỷ đồng trở lên).
- Các Dự án có quy mô đầu tư lớn và lâu dài, thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm cần được UBND tỉnh xem xét riêng.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tạo cơ hội cho các tổ chức trong nước tham gia đầu tư tại Nghệ An thông qua việc quy định cụ thể về thời hạn thuê đất.
- Giảm gánh nặng tài chính đối với các dự án có mức đầu tư lớn, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
❓ Câu hỏi thường gặp
Thời hạn cho thuê đất tối đa là bao nhiêu?
Thời hạn cho thuê đất tối đa không quá 50 năm theo quy định tại Điều 1, Khoản 6 của Quyết định.
Nếu dự án có mức đầu tư dưới 5 tỷ đồng trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại và xây dựng trụ sở làm việc thì thời hạn cho thuê đất là bao lâu?
Thời hạn cho thuê đất là 10 năm theo quy định tại Điều 1, Khoản 1a của Quyết định.
Nếu dự án có mức đầu tư từ 5 tỷ đồng trở lên trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp thì thời hạn cho thuê đất là bao lâu?
Thời hạn cho thuê đất là 30 năm theo quy định tại Điều 1, Khoản 2b của Quyết định.
Nếu dự án có quy mô đầu tư lớn và lâu dài thì thời hạn cho thuê đất tối đa là bao nhiêu?
Thời hạn cho thuê đất tối đa không quá 50 năm theo quy định tại Điều 1, Khoản 6 của Quyết định.
Nếu tổ chức có Đơn xin thuê đất với thời hạn thấp hơn quy định thì thời hạn cho thuê đất sẽ được xem xét như thế nào?
Thời hạn cho thuê đất sẽ được xem xét theo Đơn xin thuê đất của tổ chức, theo quy định tại Điều 1, Khoản 6 của Quyết định.
Toàn văn
TỈNH NGHỆ AN
QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN
V/v quy định thời hạn cho các tổ chức trong nước thuê đất
____________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994;
- Căn cứ Luật Đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung mội số điều của Luật Đất đai nằm 1993 được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998 và ngày 29/6/2001;
- Căn cứ Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000, Nghị định số 66/2001/NĐ-CP ngày 28/9/2001 của Chính phủ;
- Căn cứ Chỉ thị số 245/ TTg ngày 22/4/1996 của Thủ tướng Chính phủ;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Địa chính tại Công văn số 757CV/ĐC ngày 01/7/2002 và đề nghị của các Sở, Ban, Ngành liên quan;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Quy định về thời hạn cho các tổ chức trong nước thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An như sau:
1. Đối với các Dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp và xây dựng trụ sở làm việc - Thời hạn cho thuê đất là:
a) Dự án có mức đầu tư nhỏ hơn 5.000.000.000đ (năm tỷ đồng): 10 năm.
b) Dự án có mức đầu tư từ 5.000.000.000đ (năm tỷ đồng) trở lên: 20 năm.
2. Đối với các Dự án đầu tư vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp - Thời hạn cho thuê đất là:
a) Dự án có mức đầu tư nhỏ hơn 5.000.000đ (mười tỷ đồng): 20 năm.
b) Dự án có mức đầu tư từ l0.000.000.000đ. (mười tỷ đồng) trở lên: 30 năm.
3. Đối với các Dự án đầu tư khai thác khoáng sản và vật liệu xây dựng: Thời hạn cho thuê đất xác định theo thời hạn quy định tại Giấy phép khai thác mỏ.
4. Đối với các tổ chức lập hồ sơ thuê đất đang sử dụng theo Chỉ thị 245/TTg ngày 22/ 4/1996 của
a) Không có Dự án đầu tư hoặc Dự án có mức đầu tự dưới 10.000.000.000đ (mười tỷ đồng): 20 năm.
b) Dự án có mức đầu tư từ 10.000.000.000đ (mười tỷ đồng) trở lên: 30 năm.
5. Đối với các Dự án có quy mô đầu tư lớn và lâu dài, cần cho thuê đất với thời hạn dài hơn quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 trên đây (nhưng không quá 50 năm): Phải được UBND tỉnh xem xét, cho phép bằng văn bản về thời hạn cho thuê đất đối với từng trường hợp cụ thể.
6. Trường hợp tổ chức có Đơn xin thuê đất với thời hạn thấp hơn quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 trên đây - Thời hạn cho thuê đất được xem xét theo Đơn xin thuê đất.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Các ông: Chánh văn phòng HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Địa chính, Tài chính - Vật giá, Kế hoạch & Đầu tư, Xây dựng, Công nghiệp, Thủy sản, Nông nghiệp & Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
CHỦ TỊCH
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.