Nghị quyết số 32/2023/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam sửa đổi Điều 3 về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024. Nghị quyết này áp dụng cho các loại đất ở nông thôn và đô thị trên địa bàn tỉnh và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024.
Đối tượng áp dụng
Các chủ sở hữu, người sử dụng đất, cơ quan quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Các điểm cốt lõi
- Giá tối thiểu và tối đa các loại đất như đất trồng lúa nước, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất ở nông thôn, đất ở đô thị được quy định chi tiết trong phụ lục đính kèm.
- Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để khắc phục bất hợp lý giữa các khu vực và địa phương liền kề.
- Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, áp dụng cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện quyền và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức tăng hoặc giảm từ 20% so với giá đất tối đa hoặc tối thiểu trong bảng giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh phải thực hiện theo Nghị định của Chính phủ.
- Nghị quyết này không sửa đổi các nội dung khác của Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 đã được ban hành trước đây.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải tuân thủ theo mức giá mới từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, có thể ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng và kinh doanh.
- Việc điều chỉnh bảng giá đất có thể giúp công bằng hơn trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng giữa các khu vực lân cận.
- Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp và thủy sản sẽ cần theo dõi sát sao để nắm bắt cơ hội đầu tư mới.
❓ Câu hỏi thường gặp
Giá tối thiểu và tối đa của các loại đất được quy định như thế nào?
Giá tối thiểu và tối đa của các loại đất như đất trồng lúa nước, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất ở nông thôn, đất ở đô thị được quy định chi tiết trong phụ lục đính kèm Nghị quyết.
Khi nào Nghị quyết này có hiệu lực?
Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024.
Ai chịu trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất?
Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để khắc phục bất hợp lý giữa các khu vực và địa phương liền kề.
Nếu Chính phủ điều chỉnh khung giá đất, doanh nghiệp cần làm gì?
Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức tăng hoặc giảm từ 20% so với giá đất tối đa hoặc tối thiểu trong bảng giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh phải thực hiện theo Nghị định của Chính phủ.
Nghị quyết này có sửa đổi các nội dung khác không?
Không, nghị quyết này chỉ sửa đổi Điều 3 về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 và không sửa đổi các nội dung khác đã được ban hành trước đây.
Toàn văn
TỈNH QUẢNG NAM
NGHỊ QUYẾT
Sửa đổi Điều 3 Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024
trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2019/NQ-HĐND
ngày 17 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh
_______________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM KHÓA X,
KỲ HỌP THỨ MƯỜI TÁM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 09 tháng 12 năm 2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất; số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 quy định về khung giá đất; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 về việc sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Xét Tờ trình số 8217/TTr-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về đề nghị ban hành Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Điều 3 Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024, Báo cáo thẩm tra số 214/BC-HĐND ngày 05 tháng 12 năm 2023 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Sửa đổi Điều 3 Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2019/NQ-HĐND ngày 17 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh như sau:
"Điều 3. Giá tối thiểu, tối đa các loại đất
Giá tối thiểu, tối đa các loại đất gồm: Đất trồng lúa nước, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất ở nông thôn, đất ở đô thị.(Chi tiết theo phụ lục đính kèm)"
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh:
a) Triển khai thực hiện Nghị quyết, ban hành văn bản quy định giá của từng vị trí các loại đất trên địa bàn tỉnh để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2024. Trường hợp Chính phủ ban hành khung giá đất mới mà quy định mức giá tối đa thấp hơn mức giá tối đa quy định tại Nghị quyết này thì Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện theo Nghị định của Chính phủ và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.
b) Chỉ đạo chặt chẽ việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để khắc phục các bất hợp lý, không công bằng giữa những khu vực lân cận trong nội bộ từng địa phương hoặc giữa các địa phương liền kề khi thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện các quyền và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.
c) Quy định cụ thể, chặt chẽ việc xử lý các dự án, công trình chuyển tiếp, dở dang, đang triển khai khi áp dụng điều chỉnh bảng giá đất.
d) Xây dựng phương án điều chỉnh bảng giá đất, báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định tại kỳ họp gần nhất trong các trường hợp sau:
Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự.
Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất theo quy định.
Khi phát sinh vấn đề cấp bách cần điều chỉnh, bổ sung giá đất.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
3. Các nội dung khác của Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2019/NQ-HĐND ngày 17 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh không thuộc phạm vi sửa đổi của Nghị quyết này vẫn còn hiệu lực thi hành. Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam khóa X, kỳ họp thứ mười tám thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2023 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam khóa X, kỳ họp thứ mười tám thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2023 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.