Quyết định số 02/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định áp dụng cho doanh nghiệp và các đối tượng liên quan, có hiệu lực từ ngày 30/1/2025.
Đối tượng áp dụng
Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp; các đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân theo Luật Nhà ở; các cơ quan quản lý nhà nước và tổ chức, cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân để bố trí cho công nhân của mình thuê lại trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, được áp dụng khung giá cho thuê theo quy định.
- Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm các loại nhà từ 1 đến 6 tầng, với mức giá tối thiểu và tối đa cụ thể. Ví dụ: nhà có số tầng ≤5 không có tầng hầm có giá tối thiểu là 18.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng và giá tối đa là 58.700 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
- Giá cho thuê không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà.
- Quyết định có hiệu lực từ ngày 30/1/2025. Trường hợp cơ quan Nhà nước công bố giá mới hoặc thay đổi quy định pháp luật, giao Sở Xây dựng tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung.
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp quản lý chi phí cho thuê nhà lưu trú công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí nơi ở cho công nhân.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng gánh nặng về tài chính đối với doanh nghiệp khi áp dụng khung giá mới. Tuy nhiên, mức giá được quy định cụ thể giúp giảm bớt sự không đồng đều trong việc thuê nhà lưu trú công nhân giữa các doanh nghiệp.
❓ Câu hỏi thường gặp
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân để bố trí cho công nhân của mình thuê lại trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân bao gồm những loại nhà nào?
Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, bao gồm các loại nhà từ 1 đến 6 tầng.
Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân bao gồm những chi phí nào?
Giá cho thuê không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 1 năm 2025.
Trường hợp cơ quan Nhà nước công bố giá mới hoặc thay đổi quy định pháp luật, doanh nghiệp cần làm gì?
Trường hợp này, giao Sở Xây dựng tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định để đảm bảo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Toàn văn
TỈNH THANH HÓA
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
______________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Giá ngày 19 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 85/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Giá;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 243/TTr-SXD ngày 10 tháng 01 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
2. Những nội dung không quy định tại Quyết định này thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
2. Các đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở.
3. Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo khung giá quy định tại Điều 4 Quyết định này để bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê; giá cho thuê không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà.
Điều 4. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
|
STT |
Loại nhà |
Giá tối thiểu |
Giá tối đa |
|
(đồng/m2 sàn sử dụng/tháng) |
(đồng/m2 sàn sử dụng/tháng) |
||
|
1 |
Số tầng ≤ 5 không có tầng hầm |
18.000 |
58.700 |
|
2 |
Số tầng ≤ 5 có tầng hầm |
21.000 |
68.600 |
|
3 |
5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm |
21.400 |
69.900 |
|
4 |
5 < số tầng ≤ 7 có tầng hầm |
22.900 |
74.700 |
|
5 |
7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm |
22.400 |
74.600 |
|
6 |
7 < số tầng ≤ 10 có tầng hầm |
23.400 |
78.000 |
Điều 5. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 01 năm 2025.
2. Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp hoặc thay đổi quy định pháp luật có liên quan, giao Sở Xây dựng tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung, đảm bảo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.