Thông tư số 08/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD. Các định mức này áp dụng cho các công trình xây dựng và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 7 năm 2025.
Đối tượng áp dụng
Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, quản lý dự án xây dựng
Các điểm cốt lõi
- Chủ đầu tư, nhà thầu → được sử dụng các định mức xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung theo Thông tư này.
- Đơn vị tư vấn → phải tuân thủ các quy định mới về định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm chi phí và tăng hiệu quả quản lý dự án xây dựng, giúp chủ đầu tư tiết kiệm được một số khoản chi phí.
- Tác động tiêu cực: Cần thời gian để các đơn vị thích nghi với các định mức mới, có thể gây khó khăn trong quá trình thực hiện các hợp đồng đang ký kết.
❓ Câu hỏi thường gặp
Các định mức xây dựng được sửa đổi, bổ sung khi nào có hiệu lực?
Các định mức này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 7 năm 2025 (Điều 3).
Những đối tượng nào cần tuân thủ các quy định mới về định mức xây dựng?
Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, quản lý dự án xây dựng (Điều 1).
Việc chuyển tiếp áp dụng các định mức mới như thế nào?
Theo quy định tại khoản 8 Điều 44 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, việc chuyển tiếp áp dụng các định mức xây dựng sửa đổi, bổ sung này được thực hiện theo quy định tương ứng (Điều 2).
Các định mức mới bao gồm những nội dung nào?
Các định mức mới bao gồm Định mức dự toán xây dựng công trình, Định mức sử dụng vật liệu xây dựng và Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (Điều 1).
Thời gian cụ thể để các đơn vị thích nghi với các định mức mới là bao lâu?
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 7 năm 2025, do đó thời gian thích nghi cho các đơn vị khoảng 3 tháng (từ ngày Thông tư ban hành đến khi có hiệu lực) (Điều 3).
Toàn văn
THÔNG TƯ
Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
___________________
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020);
Căn cứ Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25 tháng 02 năm 2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ);
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng và Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng gồm: Định mức dự toán xây dựng công trình, Định mức sử dụng vật liệu xây dựng, Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Chi tiết cụ thể tại các Phụ lục kèm theo Thông tư này.
Điều 2. Quy định chuyển tiếp
Việc chuyển tiếp áp dụng định mức xây dựng sửa đổi, bổ sung ban hành tại Thông tư này thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 44 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Điều 3. Điều khoản thi hành
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 7 năm 2025.
THỨ TRƯỞNG
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.
Bản dịch
Văn bản này có sẵn ở các ngôn ngữ sau: