Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh. Quy định áp dụng cho các loại nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, nhà làm việc và nhà sử dụng vào mục đích khác. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9 năm 2019.
Đối tượng áp dụng
Các chủ sở hữu nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
Các điểm cốt lõi
- Chủ sở hữu nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, nhà làm việc và nhà sử dụng vào mục đích khác → được tính lệ phí trước bạ dựa trên giá 1m2 sàn xây dựng mới của từng loại nhà.
- Giá 1m2 sàn xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư: từ 6.370 đến 11.600 nghìn đồng/m2, tùy theo số tầng.
- Giá 1m2 sàn xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở riêng lẻ: từ 1.730 đến 8.760 nghìn đồng/m2, tùy theo loại và kết cấu nhà.
- Giá trị còn lại của nhà đã qua sử dụng → được xác định dựa trên thời gian sử dụng, từ 20% đến 100% giá xây dựng mới.
- Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 9 năm 2019.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo công bằng trong việc tính lệ phí trước bạ đối với nhà, tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động quản lý thuế.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây gánh nặng tài chính cho chủ sở hữu nhà đã qua sử dụng do mức lệ phí cao hơn so với giá trị thực tế của nhà.
❓ Câu hỏi thường gặp
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là bao nhiêu?
Giá 1m2 sàn xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư từ 6.370 đến 11.600 nghìn đồng/m2, tùy theo số tầng.
Lệ phí trước bạ đối với nhà đã qua sử dụng được tính như thế nào?
Giá trị còn lại của nhà đã qua sử dụng được xác định dựa trên thời gian sử dụng: từ 20% đến 100% giá xây dựng mới, tùy theo thời gian sử dụng.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 9 năm 2019.
Đối tượng áp dụng của Quyết định này là ai?
Chủ sở hữu nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Có điều chỉnh giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà không?
Khi giá nhà trên thị trường biến động tăng hoặc giảm 20% trở lên, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thống nhất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh.
Toàn văn
| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 10/2019/QĐ-UBND | Phú Thọ, ngày 20 tháng 8 năm 2019 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
__________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về Lệ phí trước bạ;
Căn cứ Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về Lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về Lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 20/2019/TT-BTC ngày 09 tháng 4 năm 2019 của Bộ Trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 hướng dẫn về lệ phí trước bạ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 81/TTr-STC ngày 16 tháng 7 năm 2019, Văn bản số 1410/STC-QLG&CS ngày 20 tháng 8 năm 2019.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Phú Thọ như sau:
1. Giá 1m2 sàn xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ đối với nhà:
| STT | Loại công trình | Giá 1m2 sàn xây dựng (1.000 đồng/m2) |
| I | Nhà chung cư |
|
| 1 | Số tầng ≤ 5 | 6.370 |
| 2 | 5 < số tầng ≤ 7 | 8.240 |
| 3 | 7 < số tầng ≤ 10 | 8.490 |
| 4 | 10 < số tầng ≤ 15 | 8.880 |
| 5 | 15 < số tầng ≤ 18 | 9.520 |
| 6 | 18 < số tầng ≤ 20 | 9.920 |
| 7 | 20 < số tầng ≤ 25 | 11.050 |
| 8 | 25 < số tầng ≤ 30 | 11.600 |
| II | Nhà ở riêng lẻ |
|
| 1 | Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn, mái ngói | 1.730 |
| 2 | Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ | 4.540 |
| 3 | Nhà 2 tầng trở lên, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ | 6.970 |
| 4 | Nhà kiểu biệt thự từ 2 tầng trở lên, kết cấu chung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ | 8.760 |
| III | Nhà xưởng, nhà kho | 3.500 |
| IV | Nhà làm việc và nhà sử dụng vào mục đích khác |
|
| 1 | Nhà 1 tầng | 1.730 |
| 2 | Nhà 2 tầng trở lên, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ | 4.540 |
* Giá nhà xây thô (chưa hoàn thiện) được tính bằng 0,65 lần giá nhà hoàn thiện.
2. Đối với nhà đã qua sử dụng thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trị còn lại tính theo thời gian sử dụng được xác định như sau:
- Tài sản mới: Bằng 100% giá xây dựng mới.
- Thời gian đã sử dụng trong 1 năm: Bằng 90% giá xây dựng mới.
- Thời gian đã sử dụng từ trên 1 năm đến 3 năm: Bằng 70% giá xây dựng mới.
- Thời gian đã sử dụng từ trên 3 năm đến 6 năm: Bằng 50% giá xây dựng mới.
- Thời gian đã sử dụng từ trên 6 năm đến 10 năm: Bằng 30% giá xây dựng mới.
- Thời gian đã sử dụng trên 10 năm: Bằng 20% giá xây dựng mới.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2019. Quyết định số 14/2012/QĐ-UBND ngày 24 tháng 5 năm 2012 về việc quy định giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất, xe ô tô, xe máy và tàu thuyền vận tải đường thủy trên địa bàn tỉnh Phú Thọ và Quyết định số 04/2015/QĐ-UBND ngày 08/5/2015 về việc sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 4 và Điều 5 của Quyết định số 14/2012/QĐ-UBND ngày 24/5/2012 về việc quy định giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất, xe ô tô, xe máy và tàu thuyền vận tải đường thủy trên địa bàn tỉnh Phú Thọ hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Giao cho Sở tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh hướng dẫn, đôn đốc và triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, đảm bảo đúng quy định.
2. Trên cơ sở chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng ban hành, khi giá nhà trên thị trường biến động tăng hoặc giảm 20% trở lên, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thống nhất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành, thị và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| Nơi nhận: | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.