Quyết định số 13/2016/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long sửa đổi, bổ sung quy định về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có đất ở và đất vườn, ao liền kề; kích thước, diện tích đất tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh. Quyết định áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như Sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính), Cục Thuế; các sở, ban ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Hộ gia đình, cá nhân khi tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở hoặc chuyển quyền sử dụng đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định (45 m2 - 36 m2), chiều rộng và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng.
- Trường hợp khu vực đã được phê duyệt là đất ở, hộ gia đình, cá nhân tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều này.
- Khi chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích của thửa đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, nếu phần diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu và thuộc phạm vi lộ giới thì không thực hiện việc tách thửa.
- Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày ký ban hành và được đăng công báo tỉnh. Các hồ sơ đã nộp trước khi quyết định này có hiệu lực vẫn được giải quyết theo quy định cũ nếu chưa được giải quyết.
- Thủ tục thực hiện việc tách, hợp thửa đất phải tuân thủ các quy định mới của Quyết định này.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc quản lý quy hoạch xây dựng và bảo vệ môi trường nếu không tuân thủ các quy định mới.
❓ Câu hỏi thường gặp
Hộ gia đình, cá nhân khi tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu bao nhiêu?
Đối với các phường thuộc thành phố, thị xã và các thị trấn: 45 m2; đối với các xã thuộc thành phố, thị xã: 100 m2; đối với các xã thuộc huyện: 200 m2.
Nếu phần diện tích còn lại của thửa đất nông nghiệp nhỏ hơn diện tích tối thiểu khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì phải làm gì?
Không thực hiện việc tách thửa, chỉ đo đạc xác định phạm vi phần diện tích chuyển mục đích để thực hiện thủ tục chuyển mục đích. Thửa đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày nào?
Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày ký ban hành và được đăng công báo tỉnh.
Các hồ sơ đã nộp trước khi quyết định này có hiệu lực, nếu chưa được giải quyết thì phải làm thế nào?
Nếu các hồ sơ đã nộp trước khi quyết định này có hiệu lực và chưa được giải quyết, vẫn được thực hiện theo quy định của quyết định cũ.
Quyết định này áp dụng cho khu vực nào?
Quyết định áp dụng cho các phường, xã, thị trấn thuộc huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Toàn văn
|
Hạng mục |
Mức diện tích tối thiểu (m2) |
Chiều rộng tối thiểu (m) |
Chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng (m) |
|
a. Đất nông nghiệp |
|
|
|
|
- Các phường thuộc thành phố, thị xã và các thị trấn |
|
|
|
|
+ Tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m |
45 m2 |
≥ 5 m |
≥ 5 m |
|
+ Tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m hoặc tiếp giáp với các hẻm, đường phố không có lộ giới, hoặc những thửa đất còn lại của phường, thị trấn. |
36 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
|
- Các xã thuộc thành phố, thị xã |
≥ 100 m2 |
|
|
|
- Các xã thuộc huyện |
≥ 200 m2 |
|
|
|
b. Đất ở: áp dụng đối với các phường, xã, thị trấn thuộc huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh |
|
|
|
|
- Tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m |
45 m2 |
≥ 5 m |
≥ 5 m |
|
- Tiếp giáp với đường phố có lộ giới < 20m hoặc tiếp giáp với các hẻm, đường phố không có lộ giới hoặc những thửa đất còn lại của xã, phường, thị trấn. |
36 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
|
c. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: |
40 m2 |
≥ 4 m |
≥ 4 m |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.