Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, áp dụng cho các dự án xây dựng khu đô thị mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị và khu dân cư ở thị trấn, nông thôn. Diện tích sử dụng đất tối thiểu là 20 hécta đối với khu đô thị mới, 2 hécta đối với phần mở rộng khu đô thị, và 3 hécta đối với khu dân cư ở thị trấn, nông thôn.
Đối tượng áp dụng
Nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án quy định tại khoản 27 Điều 79 của Luật Đất đai; Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện đầu tư các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Các điểm cốt lõi
- Nhà đầu tư → phải có diện tích sử dụng đất từ 20 hécta trở lên để xây dựng khu đô thị mới; từ 2 hécta trở lên cho phần mở rộng khu đô thị; và từ 3 hécta trở lên đối với khu dân cư ở thị trấn, nông thôn.
- Nhà đầu tư → dự án phải phù hợp với quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch kỹ thuật chuyên ngành khác; mục tiêu phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của địa phương; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị di sản văn hóa.
- Nhà đầu tư → dự án phải được Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện và giám sát bởi Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh cũng sẽ phối hợp trong việc giám sát.
- Nghị quyết này → có hiệu lực từ ngày 20 tháng 12 năm 2024.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Tạo cơ hội cho các dự án đầu tư lớn, thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế - xã hội của tỉnh Vĩnh Long; bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hóa.
- Tác động tiêu cực: Chi phí cao đối với nhà đầu tư do yêu cầu diện tích sử dụng đất tối thiểu; quy định phức tạp về quy hoạch, kiến trúc có thể gây khó khăn cho quá trình triển khai dự án.
❓ Câu hỏi thường gặp
Nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì để thực hiện dự án?
Nhà đầu tư phải có diện tích sử dụng đất từ 20 hécta trở lên để xây dựng khu đô thị mới; từ 2 hécta trở lên cho phần mở rộng khu đô thị; và từ 3 hécta trở lên đối với khu dân cư ở thị trấn, nông thôn.
Dự án phải phù hợp với những quy hoạch nào?
Dự án phải phù hợp với quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch kỹ thuật chuyên ngành khác; mục tiêu phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của địa phương; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
Ai sẽ giám sát việc thực hiện Nghị quyết này?
Việc thực hiện Nghị quyết được giám sát bởi Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh cũng sẽ phối hợp trong việc giám sát.
Nghị quyết này có hiệu lực từ khi nào?
Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 12 năm 2024.
Nhà đầu tư cần đáp ứng những yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc như thế nào?
Dự án phải phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của địa phương; thuộc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; và bảo vệ, phát huy giá trị di sản văn hóa.
Toàn văn
NGHỊ QUYẾT
__________________
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Xét Tờ trình số 248/TTr-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định về các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, bao gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới đô thị.
b) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để cải tạo, chỉnh trang đô thị.
c) Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư ở thị trấn và nông thôn.
2. Đối tượng áp dụng
a) Nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án quy định tại khoản 27 Điều 79 của Luật Đất đai.
b) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện đầu tư các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 2. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này được xem xét, quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau đây:
1. Diện tích sử dụng đất của dự án
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới đô thị: Phải có diện tích sử dụng đất từ 20 hécta trở lên.
b) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để cải tạo, chỉnh trang đô thị: Phải có diện tích sử dụng đất phần mở rộng từ 2 hécta trở lên.
c) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu dân cư ở thị trấn và nông thôn: Phải có diện tích sử dụng đất từ 3 hécta trở lên.
2. Về quy hoạch, kiến trúc của dự án.
a) Phù hợp với quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác theo quy định.
b) Phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, kinh tế - xã hội của địa phương; thuộc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
c) Phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
3. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh phối hợp với Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long Khóa X, Kỳ họp thứ Chín thông qua ngày 10 tháng 12 năm 2024 và có hiệu lực từ ngày 20 tháng 12 năm 2024./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.