Nghị quyết này quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Mức phí được xác định cho các đối tượng khác nhau, bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Phí có thể giảm 50% cho một số đối tượng cụ thể.
Đối tượng áp dụng
Văn phòng đăng ký đất đai (tổ chức thu phí); Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hộ nghèo, người có công cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (đối tượng giảm phí).
Các điểm cốt lõi
- Văn phòng đăng ký đất đai thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức.
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở phải nộp 150đ/m2 tại thành phố PR-TC và 110đ/m2 tại huyện; sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh phải nộp 230đ/m2 tại thành phố PR-TC và 160đ/m2 tại huyện.
- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh phải nộp 300đ/m2 tại thành phố PR-TC và 210đ/m2 tại huyện.
- Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là 435.000 đồng/hồ sơ cho hộ gia đình, cá nhân; 950.000 đồng/hồ sơ cho tổ chức.
- Trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, phí được trích lại 30% cho tổ chức thu phí và nộp 70% vào ngân sách nhà nước; trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phí được trích lại 80% cho tổ chức thu phí và nộp 20% vào ngân sách nhà nước.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân và doanh nghiệp tại Ninh Thuận sẽ phải trả phí thẩm định khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với mức phí khác nhau tùy theo mục đích sử dụng đất.
- Hộ nghèo, người có công cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn đặc biệt khó khăn được giảm 50% phí, giúp giảm gánh nặng tài chính.
- Phí cao nhất không quá 5.000.000đ/hồ sơ, tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý và sử dụng phí một cách hiệu quả.
❓ Câu hỏi thường gặp
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở phải nộp bao nhiêu tiền?
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở tại thành phố PR-TC phải nộp 150đ/m2; tại huyện phải nộp 110đ/m2.
Tổ chức, cơ sở tôn giáo và tổ chức nước ngoài muốn sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phải nộp bao nhiêu?
Tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh tại thành phố PR-TC phải nộp 300đ/m2; tại huyện phải nộp 210đ/m2.
Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bao nhiêu?
Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là 435.000 đồng/hồ sơ cho hộ gia đình, cá nhân; 950.000 đồng/hồ sơ cho tổ chức.
Trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, phí được trích lại bao nhiêu?
Trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, phí được trích lại 30% cho tổ chức thu phí và nộp 70% vào ngân sách nhà nước.
Hộ nghèo, người có công cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn đặc biệt khó khăn được giảm bao nhiêu phần trăm phí?
Hộ nghèo, người có công cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn đặc biệt khó khăn được giảm 50% so với mức thu phí theo quy định.
Toàn văn
NGHỊ QUYẾT
Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
________________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
KHÓA X KỲ HỌP THỨ 4
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 250/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Căn cứ Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27 tháng 12 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế- kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Xét Tờ trình số 102/TTr-UBND ngày 08/6/2017 của UBND tỉnh trình HĐND tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
2. Đối tượng áp dụng
a) Tổ chức thu phí: Văn phòng đăng ký đất đai
b) Đối tượng nộp phí: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
c) Đối tượng giảm phí: Hộ nghèo, người có công cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, thôn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được giảm 50% so với mức thu phí theo quy định.
Điều 2. Mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí
1. Mức thu
a) Đối với hồ sơ giao đất, cho thuê đất
- Trường hợp cấp mới:
|
Số TT
|
Đối tượng thu
|
Mức thu (đ/m2) |
|
|
Tại thành phố PR-TC |
Tại huyện |
||
|
I |
Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư |
|
|
|
1
|
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở |
150 |
110 |
|
2 |
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
230 |
160 |
|
II |
Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài |
|
|
|
1 |
Trường hợp sử dụng đất không nhằm vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
230 |
160 |
|
2 |
Trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh |
300 |
210 |
Mức thu phí cao nhất không quá 5.000.000đ/hồ sơ.
- Trường hợp cấp lại: bằng 75% trường hợp cấp mới.
b) Đối với hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
Số TT |
Đối tượng thu |
Mức thu (đồng/hồ sơ) |
|
I |
Đối với hộ gia đình, cá nhân |
435.000 |
|
II |
Đối với tổ chức |
950.000 |
<,
2. Chế độ thu, nộp phí
a) Đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất được trích lại cho tổ chức thu phí 30%; 70% còn lại nộp ngân sách nhà nước.
b) Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được trích lại cho tổ chức thu phí 80%; 20% còn lại nộp ngân sách nhà nước.
3. Việc quản lý và sử dụng phí: Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23/8/2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phí và lệ phí; Thông tư số 250/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Giao UBND tỉnh căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.
2. Giao Thường trực HĐND, các Ban HĐND, Tổ đại biểu HĐND và đại biểu HĐND tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa X Kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 13 tháng 7 năm 2017 và có hiệu lực từ ngày 28/7/2017; thay thế Nghị quyết số 10/2013/NQ-HĐND ngày 18/12/2013 về Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.