Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này áp dụng cho công nhân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước liên quan. Khung giá được xác định dựa trên số tầng của chung cư và có bao gồm thuế VAT 5%. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
Đối tượng áp dụng
Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp; doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân để bố trí cho công nhân của mình thuê lại; cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp → được thuê nhà lưu trú công nhân theo khung giá quy định.
- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp → phải thỏa thuận với bên thuê về giá cho thuê nhà lưu trú công nhân dựa trên khung giá quy định.
- Giá cho thuê tối thiểu và tối đa của các loại chung cư từ 46.954 đến 117.831 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, bao gồm thuế VAT 5%.
- Khung giá chưa bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị và các chi phí dịch vụ khác.
- Quyết định có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về mặt tài chính cho công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thuê nhà lưu trú.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí vận hành đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân được quy định như thế nào?
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định từ 46.954 đến 117.831 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, bao gồm thuế VAT 5%. Giá cụ thể phụ thuộc vào số tầng của chung cư.
Công nhân có phải trả thêm chi phí ngoài khung giá quy định không?
Không, khung giá cho thuê đã bao gồm thuế VAT 5% nhưng chưa bao gồm các chi phí dịch vụ quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị và các chi phí dịch vụ khác.
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định này áp dụng cho công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp; doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
Quyết định có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
Doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân cần làm gì?
Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp phải thỏa thuận với bên thuê về giá cho thuê nhà lưu trú công nhân dựa trên khung giá quy định.
Toàn văn
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 17/2025/QĐ-UBND |
Quảng Ngãi, ngày 10 tháng 3 năm 2025 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân
trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
___________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 04/TTr-SXD ngày 15 tháng 01 năm 2025 và Báo cáo số 18/BC-SXD ngày 19 tháng 02 năm 2025, ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 04/BC-STP ngày 07 tháng 01 năm 2025; ý kiến thống nhất của thành viên UBND tỉnh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.
2. Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
3. Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc xác định giá cho thuê
Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá quy định tại Quyết định này.
Điều 4. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Đơn vị tính: đồng/m2 sàn sử dụng/tháng
|
STT |
Loại nhà |
Giá cho thuê tối thiểu |
Giá cho thuê tối đa |
|
1 |
Chung cư: số tầng ≤ 5 không có tầng hầm |
46.954 |
82.410 |
|
2 |
Chung cư: số tầng ≤ 5 có tầng hầm |
54.891 |
96.339 |
|
3 |
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm |
60.444 |
106.121 |
|
4 |
Chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 có tầng hầm |
64.647 |
113.501 |
|
5 |
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm |
62.286 |
109.344 |
|
6 |
Chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 có tầng hầm |
65.181 |
114.427 |
|
7 |
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 không có tầng hầm |
65.263 |
114.559 |
|
8 |
Chung cư: 10 < số tầng ≤ 15 có tầng hầm |
67.127 |
117.831 |
Khung giá cho thuê tại Quyết định này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm: giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở.
Điều 5. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2025.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Nội vụ; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi; Chủ tịch Liên đoàn Lao động tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận: |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.