Thông tư số 18/2008/TT-BXD hướng dẫn bổ sung các phương pháp xác định chi phí xây dựng trong dự toán công trình, bao gồm xác định theo đơn giá xây dựng đầy đủ, tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công và bảng giá tương ứng cũng như suất chi phí xây dựng. Văn bản này áp dụng cho việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
适用范围
Các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thiết kế, tư vấn và các tổ chức liên quan đến lập dự toán và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
要点
- Chủ đầu tư → phải xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng đầy đủ (tổng hợp hoặc chi tiết) dựa trên khối lượng công tác xây dựng từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công — Điều 1
- Nhà thầu, đơn vị lập dự toán → phải xác định tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng giá tương ứng để tính chi phí xây dựng — Điều 2
- Chủ đầu tư, nhà thầu → được xác định chi phí xây dựng cho các công trình phụ trợ hoặc đơn giản dựa trên suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư hoặc từ các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện — Điều 3
- Bộ Xây dựng → hướng dẫn cụ thể việc xác định chi phí xây dựng theo từng phương pháp tại Phụ lục số 1, 2 và 3 của Thông tư này.
- Chủ đầu tư, nhà thầu → phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng khi xác định khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công — Điều 2.1
🌐 本文件的社会影响
- Tăng cường tính chính xác và minh bạch trong việc lập dự toán chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Giúp chủ đầu tư và nhà thầu dễ dàng hơn trong việc quản lý và kiểm soát chi phí xây dựng.
- Có thể làm tăng thời gian và chi phí cho các đơn vị phải tuân thủ quy định mới này.
- chịu ảnh hưởng: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thiết kế và tư vấn.
❓ 常见问题
Thông tư số 18/2008/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí xây dựng theo phương pháp nào?
Thông tư này hướng dẫn xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng đầy đủ, tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công và bảng giá tương ứng cũng như suất chi phí xây dựng.
Các phương pháp xác định chi phí xây dựng được quy định cụ thể ở đâu trong Thông tư này?
Phụ lục số 1, 2 và 3 của Thông tư hướng dẫn cụ thể việc xác định chi phí xây dựng theo từng phương pháp.
Các đơn vị nào phải tuân thủ Thông tư số 18/2008/TT-BXD?
Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thiết kế và tư vấn liên quan đến việc lập dự toán và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Các quy chuẩn nào cần tuân thủ khi xác định khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công?
Chủ đầu tư và nhà thầu phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng khi xác định khối lượng hao phí.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày nào?
Thông tư số 18/2008/TT-BXD có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo.
全文
THÔNG TƯ
Hướng dẫn bổ sung một số phương pháp xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình vào thông tư hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Bộ Xây dựng hướng dẫn bổ sung một số phương pháp xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình vào mục 2.2.1 điểm 2 phần II Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng (gọi tắt là Thông tư số 05/2007/TT-BXD) như sau:
1. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO KHỐI LƯỢNG VÀ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐẦY ĐỦ
Khi sử dụng đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (bao gồm đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ và đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ), thì chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình được xác định như sau:
1.1. Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ
1.1.1. Khối lượng công tác xây dựng dùng để xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ được xác định từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình và được tổng hợp từ một nhóm các công tác xây dựng để tạo thành một đơn vị kết cấu hoặc bộ phận của công trình.
1.1.2. Đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ được lập tương ứng với danh mục và nội dung của khối lượng công tác xây dựng.
Đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và được lập trên cơ sở đơn giá xây dựng công trình chi tiết.
Đơn giá xây dựng công trình chi tiết dùng để lập đơn giá xây dựng công trình tổng hợp đầy đủ theo hướng dẫn tại Phụ lục số 4 Thông tư số 05/2007/TT-BXD.
1.2. Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ
1.2.1. Khối lượng công tác xây dựng dùng để xác định chi phí xây dựng theo đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ được xác định từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công trình phù hợp với danh mục và nội dung công tác xây dựng trong đơn giá xây dựng chi tiết.
1.2.2. Đơn giá xây dựng công trình chi tiết đầy đủ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công và cả chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và được lập theo hướng dẫn tại Phụ lục số 4 Thông tư số 05/2007/TT-BXD.
1.3. Chi phí xây dựng xác định bằng phương pháp kết hợp
Trên cơ sở mức độ tổng hợp hoặc chi tiết của các khối lượng công tác xây dựng xác định theo mục 1.1 và 1.2 nói trên có thể kết hợp sử dụng cả hai loại đơn giá xây dựng công trình đầy đủ để xác định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình.
Chi phí xây dựng xác định theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ như hướng dẫn tại Phụ lục số 1 của Thông tư này.
2. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO TỔNG KHỐI LƯỢNG HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG VÀ BẢNG GIÁ TƯƠNG ỨNG
Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí xây dựng có thể được xác định trên cơ sở tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công tương ứng.
2.1. Xác định tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công
Tổng khối lượng hao phí các loại vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định trên cơ sở hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho từng khối lượng công tác xây dựng của công trình, hạng mục công trình như sau:
- Xác định từng khối lượng công tác xây dựng của công trình, hạng mục công trình như mục 1.2.1 nêu trên.
- Xác định khối lượng các loại vật liệu, nhân công, máy thi công tương ứng với từng khối lượng công tác xây dựng theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình thông qua mức hao phí về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy phạm kỹ thuật.
- Tính tổng khối lượng hao phí từng loại vật liệu, nhân công, máy thi công cho công trình, hạng mục công trình bằng cách tổng hợp hao phí tất cả các loại vật liệu, nhân công, máy thi công giống nhau của các công tác xây dựng khác nhau.
Khi tính toán cần xác định rõ số lượng, đơn vị, chủng loại, quy cách đối với vật liệu; số lượng ngày công cho từng cấp bậc công nhân; số lượng ca máy cho từng loại máy và thiết bị thi công theo thông số kỹ thuật chủ yếu và mã hiệu trong bảng giá ca máy thi công của công trình.
2.2. Xác định bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công
Giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công được xác định phù hợp với công trình xây dựng và gắn với địa điểm xây dựng công trình.
Giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công được xác định như khoản a.2.2 mục 2.2.1 điểm 2 phần II Thông tư số 05/2007/TT-BXD.
Chi phí xây dựng xác định theo tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công như hướng dẫn tại Phụ lục số 2 của Thông tư này.
3. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO SUẤT CHI PHÍ XÂY DỰNG TRONG SUẤT VỐN ĐẦU TƯ HOẶC TRÊN CƠ SỞ CÔNG TRÌNH CÓ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT TƯƠNG TỰ ĐÃ THỰC HIỆN.
- Chi phí xây dựng công trình của các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công hoặc các công trình thông dụng, đơn giản có thể xác định trên cơ sở diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình.
- Chi phí xây dựng của các công trình nêu trên cũng có thể xác định dựa trên cơ sở chi phí xây dựng của các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện và quy đổi các khoản mục chi phí theo đặc điểm xây dựng và thời điểm lập dự toán.
Chi phí xây dựng xác định theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư hoặc trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện như hướng dẫn tại Phụ lục số 3 của Thông tư này.
4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị phản ánh về Bộ Xây dựng để tổng hợp và nghiên cứu giải quyết.
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。
译本
本文件提供以下语言版本：