Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN về cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Văn bản quy định chi tiết đối tượng được vay, mức vốn tối đa và lãi suất cho vay ưu đãi.
Đối tượng áp dụng
Tổ chức tín dụng được chỉ định theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP; các khách hàng xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Các điểm cốt lõi
- Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội (Điều 1).
- Mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay (Điều 6).
- Thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên (Điều 7).
- Lãi suất cho vay ưu đãi do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố, không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ (Điều 10).
- Vụ Chính sách tiền tệ là đầu mối tham mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc xác định và thông báo lãi suất cho vay ưu đãi (Điều 16)
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Giúp người dân có thu nhập thấp tiếp cận nguồn vốn để xây dựng hoặc cải tạo nhà ở.
- Tăng cường quản lý, giám sát việc thực hiện chính sách cho vay ưu đãi của Ngân hàng Nhà nước.
- Có thể làm tăng chi phí vận hành và kiểm soát của các tổ chức tín dụng được chỉ định.
❓ Câu hỏi thường gặp
Đối tượng nào có thể vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở?
Các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này (Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).
Mức vốn cho vay tối đa là bao nhiêu?
Tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay (Điều 6).
Thời hạn cho vay tối đa là bao lâu?
Không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên (Điều 7).
Lãi suất cho vay ưu đãi được xác định như thế nào?
Do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố, không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ (Điều 10).
Vụ Chính sách tiền tệ có trách nhiệm gì?
Là đầu mối tham mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc xác định và thông báo lãi suất cho vay ưu đãi (Điều 16).
Toàn văn
THÔNG TƯ
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội
________________
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật Các tổ chức tín dụng ngày 16 tháng 6 năm 2010 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật các tổ chức tín dụng ngày 20 tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 16/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 02 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế;
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 như sau:
“1. Thông tư này hướng dẫn việc cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.”
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 2 như sau:
“2. Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.”
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 6 như sau:
“4. Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.”
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 7 như sau:
“4. Đối với đối tượng khách hàng quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.”
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 10 như sau:
“2. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ.
3. Lãi suất cho vay ưu đãi quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đảm bảo nguyên tắc:
a) Không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ;”
6. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 16 như sau:
“2. Vụ Chính sách tiền tệ:
Đầu mối tham mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước trong việc xác định và thông báo lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với các khách hàng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 Thông tư này.”
Điều 2. Thay thế, bãi bỏ một số điều, mẫu biểu của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN
1. Thay thế Mẫu biểu 01 và Mẫu biểu 02 bằng Mẫu biểu 01 và Mẫu biểu 02 ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Bãi bỏ khoản 3 Điều 5, khoản 3 Điều 6, Điều 13.
Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế và Thủ trưởng các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; các tổ chức tín dụng được chỉ định; các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở xã hội chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện Thông tư này.
Điều 4. Điều khoản thi hành
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 01 năm 2022./.
PHÓ THỐNG ĐỐC
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.
Bản dịch
Văn bản này có sẵn ở các ngôn ngữ sau: