Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, áp dụng cho Ủy ban nhân dân các cấp và các tổ chức cá nhân liên quan. Các tiêu chí bao gồm việc thu hồi đất theo quy định, có quy hoạch chi tiết hoặc phân khu, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở và đô thị, và quy mô dự án.
Đối tượng áp dụng
Ủy ban nhân dân các cấp; các sở, ban, ngành trên địa bàn tỉnh Bình Định; các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, tổ chức thực hiện đấu thầu, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Các điểm cốt lõi
- Dự án Khu đô thị: Phải thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; có quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; phù hợp với chương trình phát triển nhà ở và đô thị (trừ dự án Khu dân cư nông thôn); quy mô sử dụng đất từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp không xác định rõ các đơn vị ở.
- Dự án Khu dân cư nông thôn: Phải thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; có quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; quy mô sử dụng đất từ 3 héc ta trở lên.
- Pháp lý áp dụng: Các dự án phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, đô thị và đất đai.
- Quy trình thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
- Hiệu lực: Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 17 tháng 11 năm 2024.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo quy hoạch và phát triển bền vững các khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Bình Định.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các dự án nhỏ hoặc không đáp ứng được các tiêu chí đề ra.
❓ Câu hỏi thường gặp
Dự án nào cần áp dụng quy định này?
Dự án Khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở và dự án khu dân cư nông thôn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai.
Dự án Khu đô thị cần đáp ứng những tiêu chí gì?
Dự án Khu đô thị phải thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; có quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; phù hợp với chương trình phát triển nhà ở và đô thị (trừ dự án Khu dân cư nông thôn); quy mô sử dụng đất từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp không xác định rõ các đơn vị ở.
Dự án Khu dân cư nông thôn cần đáp ứng những tiêu chí gì?
Dự án Khu dân cư nông thôn phải thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai; có quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt; quy mô sử dụng đất từ 3 héc ta trở lên.
Ai chịu trách nhiệm triển khai thực hiện Nghị quyết này?
Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết có hiệu lực từ khi nào?
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 17 tháng 11 năm 2024.
Toàn văn
|
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 22/2024/NQ-HĐND |
Bình Định, ngày 07 tháng 11 năm 2024 |
NGHỊ QUYẾT
Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
trên địa bàn tỉnh Bình Định
_______________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
KHÓA XIII KỲ HỌP THỨ 19 (KỲ HỌP CHUYÊN ĐỀ)
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Luật Đầu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều và biện pháp thi hành Luật Đầu thầu về lựa chọn nhà đầu tư;
Xét Tờ trình số 243/TTr-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về Ban hành Quy định các tiêu chí đề quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định; Báo cáo thẩm tra số 117/BC-KTNS ngày 04 tháng 11 năm 2024 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Ban hành Quy định các tiêu chí đề quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, với các nội dung sau:
1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
2. Đối tượng áp dụng
Ủy ban nhân dân các cấp; các sở, ban, ngành trên địa bàn tỉnh, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, tổ chức thực hiện việc đấu thầu, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chí sau:
a) Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.
b) Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
c) Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị. Tiêu chí quy định tại Điểm này không áp dụng đối với dự án Khu dân cư nông thôn.
d) Quy mô, diện tích dự án:
- Dự án Khu đô thị: Dự án có quy mô sử dụng đất từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.
- Dự án Khu dân cư nông thôn: Dự án có quy mô sử dụng đất từ 03 héc ta trở lên.
Điều 2. Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh kiểm tra, giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Định Khóa XIII Kỳ họp thứ 19 (kỳ họp chuyên đề) thông qua ngày 07 tháng 11 năm 2024 và có hiệu lực từ ngày 17 tháng 11 năm 2024./.
|
CHỦ TỊCH (Đã ký) Hồ Quốc Dũng |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.