Quyết định số 248/2005/QĐ-UB quy định phương thức xác định giá mua, bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở theo Chỉ thị của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về đầu tư xây dựng 30.000 căn hộ chung cư và tái định cư trên địa bàn thành phố. Quyết định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư và nền đất ở.
Đối tượng áp dụng
Các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư và nền đất ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Các điểm cốt lõi
- Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị → được xác định giá mua, bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố.
- Các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng → phải tuân thủ phương thức xác định giá mua, bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở được quy định trong Quyết định này.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong việc xác định giá mua bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở, tránh tình trạng ép giá.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các cá nhân và tổ chức khi thực hiện quy trình xác định giá theo quy định.
❓ Câu hỏi thường gặp
Căn hộ chung cư được xác định giá mua, bán như thế nào?
Giá mua, bán căn hộ chung cư được xác định theo phương thức do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đề xuất và được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Các tổ chức, cá nhân cần tuân thủ quy định nào khi mua bán căn hộ chung cư?
Các tổ chức, cá nhân phải tuân thủ phương thức xác định giá mua, bán căn hộ chung cư được quy định trong Quyết định này.
Nền đất ở được chuyển nhượng như thế nào theo Quyết định?
Giá chuyển nhượng nền đất ở được xác định theo phương thức do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đề xuất và được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng cần làm gì để tuân thủ Quyết định?
Các tổ chức, cá nhân cần tuân thủ phương thức xác định giá mua, bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở được quy định trong Quyết định này.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
VỀ BAN HÀNH QUY ĐỊNH PHƯƠNG THỨC XÁC ĐỊNH GIÁ MUA, GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VÀ CHUYỂN NHƯỢNG NỀN ĐẤT Ở THEO CHỈ THỊ SỐ 24/2004/CT-UB, NGÀY 31 THÁNG 8 NĂM 2004 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VỀ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG 30.000 CĂN HỘ CHUNG CƯ, NỀN ĐẤT DÀNH CHO VIỆC TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP, ngày 03 tháng 02 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Quyết định số 106/2005/QD-UBND, ngày 16 tháng 6 năm 2005 của ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 347/QĐ-UB, ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về thành lập Tổ công tác liên ngành để thẩm định giá mua, giá bán và xây dựng phương thức quản lý sử dụng quỹ nhà chung cư, nền đất ở trong các dự án được điều tiết theo Chỉ thị số 07/2003/CT-UB, ngày 23 tháng 4 năm 2003 và Chỉ thị số 24/2004/CT-UB, ngày 31 tháng 8 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Công văn số 10531/STC-BVG, ngày 21 tháng 12 năm 2005;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về phương thức xác định giá mua, giá bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở theo Chỉ thị số 24/2004/CT-UB, ngày 31 tháng 8 năm 2004 của của Ủy ban nhân dân thành phố về đầu tư và xây dựng 30.000 căn hộ chung cư, nền đất ở dành cho việc tái định cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Nội vụ, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận-huyện, Tổ trưởng và thành viên Tổ Công tác liên ngành cùng các cá nhân, tổ chức liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.