Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, áp dụng từ ngày 1 tháng 8 năm 2014. Mức tỷ lệ này được chia thành nhiều trường hợp cụ thể dựa vào mục đích sử dụng đất và điều kiện kinh tế - xã hội.
Đối tượng áp dụng
Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Các điểm cốt lõi
- thuê đất → được tính đơn giá thuê đất theo tỷ lệ 1% trên đơn giá đất tính thu tiền thuê đất. Đối với một số loại đất đặc biệt, tỷ lệ này là 50%.
- thuê đất xây dựng công trình ngầm → đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt.
- thuê đất có mặt nước → xác định đơn giá theo quy định cụ thể của quyết định, với tỷ lệ 50% so với loại đất liền kề cùng mục đích sử dụng.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về chi phí thuê đất cho doanh nghiệp và hộ gia đình, cá nhân ở vùng khó khăn. Tăng cường quản lý và công khai hóa quy trình xác định đơn giá thuê đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây bất lợi cho các dự án đầu tư không thuộc lĩnh vực khuyến khích hoặc đặc biệt khuyến khích.
❓ Câu hỏi thường gặp
Mức tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất là bao nhiêu?
Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm là 1% trên đơn giá đất tính thu tiền thuê đất. Riêng đối với một số loại đất đặc biệt, tỷ lệ này là 50%. (Điều 1)
Tại sao có sự chênh lệch về mức tỷ lệ phần trăm giữa các loại đất?
Sự chênh lệch này nhằm mục đích khuyến khích đầu tư vào một số lĩnh vực và vùng kinh tế - xã hội khó khăn, đồng thời đảm bảo công bằng trong việc sử dụng đất. (Điều 1)
Nếu thuê đất để xây dựng công trình ngầm thì đơn giá thuê đất như thế nào?
Đơn giá thuê đất cho trường hợp này là 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê. (Điều 1)
Quyết định này áp dụng từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2014 và thay thế Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND. (Điều 3)
Các đối tượng nào chịu trách nhiệm thi hành quyết định này?
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. (Điều 4)
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc quy định mức tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất
trên địa bàn tỉnh Bình Dương
___________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Dương tại Tờ trình số 78/TTr-STC ngày 18 tháng 7 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay ban hành mức tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương như sau:
1. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 1% trên đơn giá đất tính thu tiền thuê đất. Riêng đối với đất ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn (theo tiêu chuẩn quy định của Trung ương); đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định thì tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất một năm bằng 50% tỷ lệ nêu trên.
2. Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm
a) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
b) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất tra một lần cho cả thời gian thuê bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
3. Xác định đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước
a) Đối với phần diện tích đất không có mặt nước, xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
b) Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá thuê đất hàng năm, đơn gia thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử đụng.
Điều 2. Việc xác định đơn giá thuê đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Điều 3 Thông tư số 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2014 và thay thế Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngày 18 tháng 02 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.