Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan. Các dự án phải đáp ứng một số tiêu chí cụ thể như lĩnh vực dự án, phù hợp với quy hoạch và không đáp ứng được điều kiện về quỹ đất theo Luật Đất đai 2024.
Đối tượng áp dụng
Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có tham gia tổ chức thực hiện việc đấu thầu, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; các tổ chức, cá nhân liên quan khác.
Các điểm cốt lõi
- Các cơ quan quản lý nhà nước → được tổ chức triển khai thực hiện việc đấu thầu theo Nghị quyết này và báo cáo định kỳ cho Hội đồng nhân dân tỉnh;
- Tổ chức, cá nhân có tham gia → phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể về lĩnh vực dự án, phù hợp với quy hoạch và không đáp ứng được điều kiện về quỹ đất theo Luật Đất đai 2024;
- Dự án khu đô thị: xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị với công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở;
- Dự án khu dân cư nông thôn: xây dựng khu dân cư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác (nếu có) theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt trong khu vực địa giới hành chính không bao gồm địa bàn phường thuộc thị xã và thành phố;
- Phù hợp với quy hoạch chung, phân khu, chi tiết, sử dụng đất cấp huyện và các quy hoạch liên quan;
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào các dự án phát triển đô thị và nông thôn; nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc giao đất, cho thuê đất nếu không đáp ứng được điều kiện về quỹ đất theo quy định;
❓ Câu hỏi thường gặp
Các dự án nào phải thực hiện đấu thầu?
Dự án khu đô thị và khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, khi đáp ứng các tiêu chí cụ thể.
Tiêu chí gì để quyết định thực hiện đấu thầu?
Lĩnh vực dự án (khu đô thị hoặc khu dân cư), phù hợp với quy hoạch và không đáp ứng được điều kiện về quỹ đất theo Luật Đất đai 2024.
Các cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm gì?
Tổ chức triển khai thực hiện việc đấu thầu và báo cáo định kỳ cho Hội đồng nhân dân tỉnh.
Dự án khu đô thị phải đáp ứng điều kiện gì?
Xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị với công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở.
Dự án khu dân cư nông thôn phải đáp ứng điều kiện gì?
Xây dựng khu dân cư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác (nếu có) theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt trong khu vực địa giới hành chính không bao gồm địa bàn phường thuộc thị xã và thành phố.
Toàn văn
TỈNH THANH HÓA
NGHỊ QUYẾT
Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
_________________________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA KHÓA XVIII, KỲ HỌP THỨ 22
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật; số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật; số 59/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ; số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Xét Tờ trình số 207/TTr-UBND ngày 10 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc đề nghị ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Báo cáo thẩm tra số 691/BC-KTNS ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024 để xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các cơ quan quản lý nhà nước đối với việc quản lý, tổ chức thực hiện việc đấu thầu, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
2. Các tổ chức, cá nhân có tham gia tổ chức thực hiện việc đấu thầu, giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
3. Các tổ chức, cá nhân có liên quan khác.
Điều 3. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
Các dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
1. Lĩnh vực dự án
a) Đối với dự án khu đô thị: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.
3. Tại thời điểm xem xét, đánh giá tiêu chí thì quỹ đất dự kiến thực hiện dự án không đáp ứng được điều kiện quy định tại điểm a khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ Nghị quyết này và các quy định của pháp luật, tổ chức triển khai thực hiện; định kỳ báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Điều 5. Hiệu lực thi hành
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 22 thông qua ngày 15 tháng 10 năm 2024 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024./.
PHÓ CHỦ TỊCH
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.