Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, áp dụng cho chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Khung giá được xác định theo loại thang máy có hoặc không có, với mức tối thiểu 3.000 đồng/m2/tháng và tối đa 12.000 đồng/m2/tháng.
Đối tượng áp dụng
Chủ đầu tư dự án nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; các cơ quan quản lý nhà nước và tổ chức cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư → được áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo loại thang máy (có hoặc không có) với mức tối thiểu 3.000 đồng/m2/tháng và tối đa 12.000 đồng/m2/tháng.
- Sở Xây dựng → tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.
- Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan → chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân và doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư sẽ phải tuân thủ theo khung giá mới, giúp đảm bảo tính công bằng trong việc thu phí dịch vụ.
- Tuy nhiên, mức giá tối đa có thể gây gánh nặng tài chính cho một số chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư.
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được áp dụng khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
Mức tối thiểu và tối đa của khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là bao nhiêu?
Mức tối thiểu là 3.000 đồng/m2/tháng, mức tối đa là 12.000 đồng/m2/tháng.
Đối tượng áp dụng của Quyết định này bao gồm ai?
Chủ đầu tư dự án nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này?
Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.
Chủ đầu tư, chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư có quyền lựa chọn mức giá dịch vụ quản lý vận hành không?
Không, họ phải tuân theo khung giá được quy định trong Quyết định này.
Toàn văn
TỈNH TÂY NINH
QUYẾT ĐỊNH
Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
_____________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2497/TTr-SXD ngày 09 tháng 9 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
2. Đối tượng áp dụng
a) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Điều 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Đơn vị tính: đồng/m2/tháng
|
Loại |
Mức giá tối thiểu |
Mức giá tối đa |
|
Không có thang máy |
3.000 |
7.400 |
|
Có thang máy |
6.500 |
12.000 |
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
2. Giao Sở Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan; tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này..
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.