Quyết định số 43/2016/QĐ-UBND quy định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ đối với nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, áp dụng cho các cá nhân và tổ chức mua bán nhà. Tỷ lệ này thay đổi theo thời gian sử dụng của nhà.
Đối tượng áp dụng
Cá nhân và tổ chức có hoạt động mua bán nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
Các điểm cốt lõi
- Cá nhân/tổ chức mua bán nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm phải kê khai lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 100%;
- Nhà có thời gian sử dụng từ 5 đến 20 năm, tỷ lệ chất lượng còn lại giảm dần theo thời gian sử dụng: biệt thự từ 95% xuống 30%, nhà cấp I từ 90% xuống 25%, nhà cấp II từ 80% xuống 35%, nhà cấp III từ 65% xuống 20%, nhà cấp IV từ 65% xuống 20%;
- Nhà có thời gian sử dụng trên 50 năm, tỷ lệ chất lượng còn lại là 30% cho biệt thự, 25% cho các loại nhà khác;
- Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận chịu trách nhiệm triển khai thực hiện quyết định này;
- Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về tài chính cho người mua nhà đã qua sử dụng, nhất là đối với những căn nhà có thời gian sử dụng lâu;
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc xác định giá trị thực của nhà, dẫn đến rủi ro về thuế.
- Lợi ích: Người dân và doanh nghiệp được hưởng lợi từ quy định này thông qua việc giảm lệ phí trước bạ;
- Chi phí: Doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong việc tuân thủ các quy định mới liên quan đến xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà.
- Hạn chế quyền: Có thể hạn chế quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp nếu không thực hiện đúng quy định.
❓ Câu hỏi thường gặp
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà được tính như thế nào?
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà được xác định theo thời gian sử dụng: dưới 5 năm là 100%, từ 5 đến 20 năm tỷ lệ giảm dần, trên 50 năm là 30% cho biệt thự và 25% cho các loại nhà khác. (Điều 1)
Các cá nhân/tổ chức mua bán nhà đã qua sử dụng phải làm gì?
Cá nhân/tổ chức mua bán nhà đã qua sử dụng cần kê khai lệ phí trước bạ theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà. (Điều 1)
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. (Điều 3)
Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận cần thực hiện những gì?
Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận cần triển khai nội dung quyết định này đến các Chi cục thuế huyện, thành phố để thực hiện. (Điều 2)
Nhà có thời gian sử dụng từ 5 năm trở lên áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại như thế nào?
Nhà có thời gian sử dụng từ 5 năm trở lên sẽ áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại theo quy định trong Điều 1, khoản 2 của quyết định. (Điều 1)
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc quy định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí
trước bạ đối với nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
________________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Pháp lệnh Phí và lệ phí năm 2001;
Căn cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 3 năm 2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28 tháng 3 năm 2013 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính; Thông tư số 140/2013/TT-BTC ngày 14 tháng 10 năm 2013 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28 tháng 3 năm 2013 của Bộ Tài chính;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1838/TTr-STC ngày 20 tháng 6 năm 2016 và báo cáo kết quả thẩm định của Sở Tư pháp tại văn bản số 823/BC-STP ngày 13 tháng 6 năm 2016.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà đã qua sử dụng trên địa bàn tỉnh, cụ thể như sau:
1. Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu, như sau:
- Nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm: 100%;
- Nhà có thời gian sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng như kê khai lệ phí trước bạ lần hai trở đi theo quy định khoản 2 dưới đây.
2. Kê khai lệ phí trước bạ lần hai trở đi, cụ thể:
|
Thời gian đã qua sử dụng |
Nhà biệt thự (%) |
Nhà cấp I (%) |
Nhà cấp II (%) |
Nhà cấp III (%) |
Nhà cấp IV (%) |
|
- Dưới 5 năm |
95 |
90 |
90 |
85 |
80 |
|
- Từ 5 đến 10 năm |
90 |
85 |
80 |
65 |
65 |
|
- Trên 10 năm đến 20 năm |
70 |
60 |
55 |
35 |
35 |
|
- Trên 20 năm đến 50 năm |
50 |
40 |
35 |
25 |
25 |
|
- Trên 50 năm |
30 |
25 |
25 |
20 |
20 |
Điều 2. Giao Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận triển khai nội dung Quyết định này đến các Chi cục thuế huyện, thành phố để thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày (mười) kể từ ngày ký ban hành.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị tổ chức và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.