Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, áp dụng cho doanh nghiệp và tổ chức kinh tế trong và ngoài nước. Các tiêu chí bao gồm khu đất thuộc trường hợp nhà nước thu hồi, phù hợp quy hoạch và không phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Đối tượng áp dụng
Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế trong và ngoài nước có nhu cầu nghiên cứu, đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đấu thầu.
Các điểm cốt lõi
- Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế trong và ngoài nước → được nghiên cứu, đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; khu đất thuộc trường hợp nhà nước thu hồi, phù hợp quy hoạch và không phải đấu giá quyền sử dụng đất.
- Khu đất thực hiện dự án → thuộc trường hợp nhà nước thu hồi theo quy định tại Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
- Khu đất thực hiện dự án → không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
- Khu đất thực hiện dự án → phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất; đã có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với khu vực không phải lập quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Khu đất thực hiện dự án → phù hợp với các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan (nếu có); phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, tăng cường hiệu quả sử dụng đất đai.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn tham gia đấu thầu nếu không đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quy định.
❓ Câu hỏi thường gặp
Các dự án nào được áp dụng theo Nghị quyết này?
Nghị quyết này áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở và dự án khu dân cư nông thôn.
Khu đất nào được thực hiện đấu thầu?
Khu đất thuộc trường hợp nhà nước thu hồi theo quy định tại Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không phải đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Các dự án nào cần phù hợp với quy hoạch?
Các dự án đầu tư có sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất; đã có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với khu vực không phải lập quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nghị quyết này có hiệu lực từ khi nào?
Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 27 tháng 9 năm 2025.
Nghị quyết này thay thế các Nghị quyết nào?
Nghị quyết này thay thế các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ và Vĩnh Phúc trước đây.
Toàn văn
| HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 19/2025/NQ-HĐND | Phú Thọ, ngày 17 tháng 9 năm 2025 |
NGHỊ QUYẾT
Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
__________________
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và Nông thôn số 47/2024/QH15;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 90/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 23/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Xét Tờ trình số 4275/TTr-UBND ngày 11 tháng 9 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp;
Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định về các tiêu chí để quyết định khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với các khu đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, bao gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.
b) Dự án khu dân cư nông thôn.
2. Đối tượng áp dụng