Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND quy định diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, áp dụng cho cá nhân và hộ gia đình có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích công trình được xây dựng phụ thuộc vào diện tích khu đất đang sử dụng.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan nhà nước quản lý đất đai, tổ chức, cá nhân liên quan; Cá nhân (hoặc hộ gia đình) và cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Các điểm cốt lõi
- Cá nhân hoặc hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp từ 500 m2 trở lên được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không quá 25 m2 nếu khu đất từ 500 m2 đến 5.000 m2.
- Nếu khu đất từ 5.000 m2 đến 10.000 m2, diện tích công trình được xây dựng không quá 50 m2.
- Diện tích công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên khu đất từ 10.000 m2 trở lên không quá 75 m2.
- Người sử dụng đất phải gửi thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất khi có nhu cầu xây dựng công trình.
- Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng công trình trên đất theo đúng quy định.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về diện tích đất dành cho các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp, giúp tăng cường đầu tư vào nông nghiệp.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc quản lý và giám sát các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp.
❓ Câu hỏi thường gặp
Diện tích công trình được xây dựng tối đa là bao nhiêu?
Diện tích công trình được xây dựng tối đa phụ thuộc vào diện tích khu đất đang sử dụng. Cụ thể, từ 500 m2 đến 5.000 m2 không quá 25 m2; từ 5.000 m2 đến 10.000 m2 không quá 50 m2; từ 10.000 m2 trở lên không quá 75 m2.
Ai có thể sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình?
Cá nhân hoặc hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và khu đất đang sử dụng từ 500 m2 trở lên.
Người sử dụng đất cần làm gì khi có nhu cầu xây dựng công trình?
Người sử dụng đất phải gửi thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm gì trong việc này?
Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát và lập hồ sơ theo dõi việc xây dựng công trình trên đất theo đúng quy định.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2024.
Toàn văn
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
QUYẾT ĐỊNH
Quy định diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp
sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ khoản 3 Điều 218 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Công văn số 202/TTg-NN ngày 26/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật đất đai số 31/2024/QH15;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 404/TTr-STNMT ngày 12 tháng 10 năm 2024; trên cơ sở kết quả biểu quyết của các thành viên UBND thành phố tại cuộc họp ngày 15 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai năm 2024.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
2. Cá nhân (hoặc hộ gia đình), cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Điều 3. Điều kiện áp dụng.
1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng đất.
2. Diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng từ 500 m2 trở lên (bao gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề của cùng người sử dụng đất).
3. Không thuộc trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 121 Luật Đất đai năm 2024.
Điều 4. Diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp
1. Diện tích khu đất từ 500 m2 đến 5.000 m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 25 m2.
2. Diện tích khu đất từ 5.000 m2 đến 10.000 m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 50 m2.
3. Diện tích khu đất từ 10.000 m2 trở lên được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 75 m2.
4. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng tại nhiều vị trí trong khu đất, nhưng tổng diện tích không vượt quá quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này.
Điều 5. Trách nhiệm thi hành
1. Người sử dụng đất quy định tại Điều 2 Quyết định này có nhu cầu xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì gửi thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, lập hồ sơ theo dõi việc xây dựng công trình trên đất theo đúng quy định này.
Điều 6. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2024.
2. Các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện kịp thời phản ánh các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
Điều 7. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tư pháp, Nội vụ, Tài chính, Xây dựng, Thông tin và Truyền Thông; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Chủ tịch UBND các xã, phường; Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.