Quyết định số 50/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy đối với xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Quy định này áp dụng cho cá nhân và các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.
Đối tượng áp dụng
Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở năm 2023 xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê; các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên và quy mô dưới 20 căn hộ mỗi tầng phải đảm bảo ít nhất 1 mặt tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng tối thiểu là 3,5 mét để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ.
- Quyết định này không áp dụng cho nhà chung cư; công trình dân dụng không phải nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ; nhà ở đã chuyển đổi công năng không còn chức năng ở; các nhà, công trình, lĩnh vực kinh doanh, sản xuất có quy định riêng về phòng cháy, chữa cháy.
- Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
- Cá nhân xây dựng nhà ở phải đảm bảo điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ.
- Điều kiện về đường giao thông được quy định chi tiết trong Quyết định này.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm nguy cơ mất an toàn cho người dân và tài sản do cháy nổ, đảm bảo quyền lợi của người dân khi sử dụng nhà ở.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí xây dựng đối với cá nhân do yêu cầu về đường giao thông.
❓ Câu hỏi thường gặp
Quyết định này áp dụng cho loại hình nhà ở nào?
Quyết định này áp dụng cho nhà ở có từ 2 tầng trở lên và quy mô dưới 20 căn hộ mỗi tầng, được thiết kế để cho thuê.
Đường giao thông cần phải đảm bảo điều kiện gì?
Đường giao thông cần có chiều rộng tối thiểu là 3,5 mét và ít nhất một mặt tiếp giáp với nơi xây dựng nhà ở để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
Quyết định này áp dụng cho nhà chung cư không?
Không, quyết định này không áp dụng cho nhà chung cư.
Có yêu cầu về chiều cao của nhà ở không?
Không, quyết định chỉ quy định về số tầng và quy mô căn hộ.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Quyết định quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy đối với xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
____________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2849/TTr-SXD ngày 08 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy đối với xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
2. Quy định này không áp dụng đối với nhà chung cư; công trình dân dụng không phải nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ; nhà ở đã chuyển đổi công năng không còn chức năng ở; các nhà, công trình, các lĩnh vực kinh doanh, sản xuất đã có quy định riêng về phòng cháy, chữa cháy.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở năm 2023 xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê.
- Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê.
Điều 3. Điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy tiếp cận tại nơi xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê
Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở năm 2023 xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh phải đảm bảo điều kiện ít nhất có 1 mặt tiếp giáp với đường giao thông, có chiều rộng mặt đường giao thông tối thiểu là 3,5 mét để bảo đảm phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ.
Điều 4. Điều khoản thi hành
- Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Xây dựng, Công an tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.