Công văn số 6267/TC/TCT hướng dẫn về việc xác định giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ trong các trường hợp cụ thể như đấu giá, chuyển nhượng. Văn bản này nhằm thống nhất quản lý thu thuế và lệ phí.
Đối tượng áp dụng
Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Các điểm cốt lõi
- Hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đất đã nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo giá trúng đấu giá thì thuế chuyển quyền sử dụng đất xác định theo giá trúng đấu giá (Điều 6 Nghị định số 19/2000/NĐ-CP).
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng đất với giá thực tế cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố qui định thì thuế và lệ phí trước bạ xác định theo giá quy định của địa phương (trừ trường hợp đấu giá) (Điều 6 Nghị định số 19/2000/NĐ-CP).
- Giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ được xác định dựa trên các thông tư hướng dẫn cụ thể của Bộ Tài chính.
- Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố qui định thì thuế CQSDĐ và lệ phí trước bạ áp dụng theo giá quy định tại địa phương (trừ trường hợp đấu giá).
- Giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ được xác định dựa trên các thông tư hướng dẫn cụ thể của Bộ Tài chính.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Thống nhất việc quản lý thu thuế và lệ phí, tránh tình trạng thất thu do giá tính thuế không thống nhất.
- Giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển nhượng đất với giá thực tế thấp hơn hoặc bằng giá quy định của địa phương.
❓ Câu hỏi thường gặp
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đất đã nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo giá trúng đấu giá thì thuế chuyển quyền sử dụng đất xác định như thế nào?
Thuế chuyển quyền sử dụng đất được xác định theo giá trúng đấu giá.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng đất với giá thực tế cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố qui định thì thuế và lệ phí trước bạ áp dụng như thế nào?
Thuế và lệ phí trước bạ được xác định theo giá quy định của địa phương.
Giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ dựa trên những thông tư hướng dẫn cụ thể nào?
Dựa trên các thông tư 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 và số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính.
Toàn văn
|
BỘ TÀI CHÍNH |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 6267/TC/TCT |
Hà Nội, ngày 09 tháng 6 năm 2004 |
CÔNG VĂN
CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 6267/TC-TCT NGÀY 9 THÁNG 6 NĂM 2004 VỀ VIỆC GIÁ TÍNH THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Thời gian qua, nhiều địa phương phản ánh vướng mắc về giá tính thuế chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) và giá tính lệ phí trước bạ đất, để thống nhất trong quản lý thu, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:
Căn cứ Khoản 2, Điều 6 Nghị số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ về thuế CQSDĐ và điểm 2.2, mục II Thông tư 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 và điểm 2, mục II Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính thì giá tính thuế CQSDĐ và lệ phí trước bạ được xác định:
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất theo hình thức đấu giá, người trúng đấu giá đã nộp tiền sử dụng đất và nộp lệ phí trước bạ đất theo giá trúng đấu giá và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó cho người khác thì thuế CQSDĐ xác định theo giá đất đã trúng đấu giá.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân CQSDĐ mà giá thực tế chuyển nhượng cao hơn giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định đang áp dụng tại địa phương thì thuế CQSDĐ và lệ phí trước bạ xác định theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định áp dụng tại địa phương (trừ trường hợp đấu giá ở trên).
|
Trương Chí Trung (Đã Ký) |
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.
Bản dịch
Văn bản này có sẵn ở các ngôn ngữ sau: