Công văn này hướng dẫn về việc miễn lệ phí trước bạ đối với đất được giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào mục đích xây dựng nhà để bán và đầu tư hạ tầng. Văn bản quy định cụ thể trường hợp nào được miễn và khi nào phải nộp lệ phí.
Đối tượng áp dụng
Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương
Các điểm cốt lõi
- Tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chuyển nhượng hoặc cho thuê không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điểm 3, Mục III, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC).
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phải nộp lệ phí trước bạ trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đối với đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định thì không thu lệ phí trước bạ (trừ trường hợp xây dựng nhà để ở, khách sạn hoặc cho thuê nhà).
- Các công ty kinh doanh hạ tầng và các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, khu chế xuất được miễn lệ phí trước bạ khi giao quyền sử dụng đất.
- không thuộc trường hợp miễn lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định hiện hành.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Giảm chi phí cho các tổ chức kinh tế đầu tư hạ tầng và xây dựng nhà để bán.
- Tăng gánh nặng tài chính cho cá nhân, hộ gia đình nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức kinh tế phải nộp lệ phí trước bạ.
❓ Câu hỏi thường gặp
Các công ty được miễn lệ phí trước bạ khi giao quyền sử dụng đất là ai?
Đó là các tổ chức kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, không phân biệt trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.
Những trường hợp nào được miễn lệ phí trước bạ?
Đối với đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định thì không thu lệ phí trước bạ (trừ trường hợp xây dựng nhà để ở, khách sạn hoặc cho thuê nhà).
Tổ chức nào phải nộp lệ phí trước bạ?
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phải nộp lệ phí trước bạ.
Lệ phí trước bạ được miễn cho công ty kinh doanh hạ tầng khi nào?
Khi công ty được nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chuyển nhượng hoặc cho thuê.
Toàn văn
CÔNG VĂN
CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 7876/BTC-TCT NGÀY 26 THÁNG 6 NĂM 2006
VỀ VIỆC LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
Kính gửi: Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương
Thời gian qua, Bộ Tài chính nhận được phản ánh về việc thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ khi giao quyền sử dụng đất cho các công ty kinh doanh hạ tầng, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và khu chế xuất, Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể như sau:
Theo quy định tại điểm 3 (d) Mục III, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ thì không thu lệ phí trước bạ đối với: “Đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào các mục đích sau đây:...d/ Đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức, cá nhân được phép hoạt động kinh doanh nhà đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp xây dựng nhà để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hoặc cho thuê nhà và hoạt động kinh doanh khác).
Do đó, các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất) thì tổ chức kinh tế đó không phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phải nộp lệ phí trước bạ trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bộ Tài chính thông báo để Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương biết và thực hiện./.
|
THỨ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH Trương Chí Trung |
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.
Bản dịch
Văn bản này có sẵn ở các ngôn ngữ sau: