决定第03/2022/QĐ-TTg号关于公务住房的标准和定额

决定

关于公务住房的标准和定额

根据2015年6月19日《政府组织法》；

根据2019年11月22日的《关于修改〈中华人民共和国国务院组织法〉和〈中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法〉若干条款的决定》；

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

依据2015年6月25日《国家预算法》；

根据2017年6月21日通过的《国有资产管理和使用法》；

根据二零一七年六月二十日颁布的《警卫法》；

根据2015年10月20日第99/2015/NĐ-CP号政府法令，就《住房法》若干条款的具体规定和指引作出规定；

根据2017年7月17日第81/2017/NĐ-CP号法令，关于住房和城乡建设部的职能、任务、权限和组织结构的规定；

根据建设部部长的建议；

总理发布关于公务住房标准和定额的决定。

第一章

总则

第一条 调整范围和适用对象

第一条 调整范围：

本决定规定：公务住房的土地面积、使用面积和室内设施定额标准。

第二条 适用对象：

a) 中央部委、行业、机关，省人民委员会，公务住房管理机关，公务住房运营单位；

b) 根据2014年《住房法》第三十二条规定的租赁公务住房的对象；

c) 与安排租赁公务住房有关的组织和个人。

第二条 公务住房租赁安排原则

第一款 公务住房安排原则

a) 确保按照法律规定的职业住房标准，对符合条件的对象进行住房安排；

b) 对于中央书记处总书记、国家主席、政府总理、国会主席等职务，确保工作条件和安全保护要求符合规定；

c) 对于属于越南共产党所有（由中央党部办公室管理）的公务住房，应根据法律规定和有权机关的规定执行；

d) 同时担任多个有不同住房标准职务的人，按最高职务的标准执行；

e) 如因缺乏符合标准的住房而无法安排，则根据现有公务住房基金情况，由住房管理机关考虑适当安排租赁；承租人须支付租金（按2014年《住房法》第三十三条规定的租金价格乘以实际使用的面积），即使实际使用的面积超过或低于规定标准；

f) 租赁公务住房的时间期限应与承租人的任职时间相匹配，确保符合法律规定的职业住房条件。

第二款 公务住房室内设施配备原则

a) 使用国家预算资金（包括中央和地方预算）投资建设公务住房和室内设施的资金；

b) 已纳入公务住房建设成本的固定室内设施包括：空调系统；整体厨房（包括橱柜、水槽、龙头、炉灶、抽油烟机）；热水器；整体卫生设备；

c) 可移动室内设施的配备费用上限在本决定中规定，包括：客厅桌椅、电视柜；餐厅桌椅、冰箱；衣柜、床、床垫、办公桌椅；洗衣机；

d) 室内设施的选择必须符合每间房的功能、面积和空间，确保经济有效；对于购买时已配备室内设施的房屋（公寓），不得重复配置，只能补充缺少或未达到设计标准的设施，符合本款第二项和第三项的规定；

e) 配备室内设施必须制定预算计划，采购和安装公务住房室内设施，执行预算并按规定结算，确保经济有效；

f) 当市场上的可移动室内设施价格波动（上涨超过20%）超过本决定第四条和第五条规定的费用上限时，调整费用上限如下：

- 对于中央机关（不包括国防部和公安部）的室内设施投资：住房和城乡建设部与财政部统一报告总理审议批准；

- 对于国防部和公安部的室内设施投资：国防部和公安部与住房和城乡建设部及财政部统一报告总理审议批准；

- 对于地方的室内设施投资：地方住房管理机关与地方住房和财政部门统一报告省级人民委员会审议批准。

条 3. 公务用房设计原则及保修、保养、管理运营事项

1. 公务用房应与基础设施同步建设，符合规划、标准和规范规定的建筑密度、土地使用率及其他指标要求，包括：

a) 不超过四层的别墅，配备庭院、花园、围墙和独立出入口，确保按照规定提供安全保卫系统；

b) 不超过四层的联排住宅，设计为带庭院或街景的联排住宅或独立住宅，相邻建设并共用基础设施；

c) 封闭式公寓单元，设有不同功能的空间如客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间或阳台；

d) 四级集体宿舍，设计为多个封闭式附属设施的房间。每个房间最小面积为24平方米（不包括附属设施面积）。²2. 公务用房的保修、保养和管理运营应依照有关建筑法律法规、住房法律法规及其他相关法律法规的规定执行。

条 4. 中央机构公务用房标准

第二章

具体规定

1. 中央政治局委员、中央委员会书记应安排租赁符合本决定第3条第1款第a项规定的别墅：a) 庭院用地面积从450平方米到500平方米；

b) 配置可移动家具，包括：

- 客厅：一套沙发和一个电视柜；²- 厨房：一套餐桌椅和一个冰箱；²;

- 卧室：一个衣柜、一张床和一个床垫；

- 一套办公桌椅；一台洗衣机。

c) 本别墅的可移动家具最高配置费用定额为350万元人民币。

2. 中央人民团体联合会主席、副主席，国家副主席，全国人大常委会副委员长，国务院副总理以及同等及以上级别人员应安排租赁符合本决定第3条第1款规定的别墅：

a) 庭院用地面积从350平方米到400平方米；

b) 配置本条第1款第b项规定的可移动家具；

c) 本别墅的可移动家具最高配置费用定额为300万元人民币。

3. 中央委员会委员，中央党委部门负责人，全国人大各专门委员会主任委员，部长，中央群团组织负责人，政府直属机构主要负责人以及同等及以上级别人员应安排租赁以下两种类型之一的公务用房：²a) 符合本决定第3条第1款第b项规定的联排住宅：²;

- 用地面积从200平方米到250平方米；

- 配置本条第1款第b项规定的可移动家具。

b) 公寓单元：

- 使用面积从145平方米到160平方米；

c) 本条规定的联排住宅或公寓单元的可移动家具最高配置费用定额为250万元人民币。²4. 中央党委部门副职，中央人民团体联合会副主席，全国人大各专门委员会副主任委员，副部长，被指定负责国家级特别重要科技任务的科学家以及同等及以上级别人员应安排租赁公寓单元：²;

a) 使用面积从100平方米到145平方米；

c) 本条规定的公寓单元的可移动家具最高配置费用定额为200万元人民币。

5. 国防部、公安部的公务用房标准详见本决定第六条。²至160平方米²;

a) 使用面积从100平方米到145平方米；

c)本款规定的配备家具和设备的费用定额，对于联排别墅或公共租赁住房为250万元。

4. 中央党部副主任、中央人民团体联合会副主席、全国人大各专门委员会副主任委员、副部长、负责主持国家级特别重要科技任务的科学家（根据《科学技术法》及相关规定）及以上级别人员可安排租赁公共租赁住房：

a) 使用面积从100平方米²至145平方米²;

- 用地面积从200平方米到250平方米；

c) 本款规定的公共租赁住房家具和设备配备费用定额为200万元。

5. 国防部、公安部的公务用房标准，按照本决定第六条的规定。

条 5 编 部门公房标准 对地方

1． 省委第一书记和同等职务人员可安排租赁以下两种类型之一的部门公房：

a） 符合本决定第3条第1款第b项规定的相邻房屋：

- 土地面积不少于200平方米²4. 中央党委部门副职，中央人民团体联合会副主席，全国人大各专门委员会副主任委员，副部长，被指定负责国家级特别重要科技任务的科学家以及同等及以上级别人员应安排租赁公寓单元：²;

- 按照本决定第4条第1款第b项规定配备家具

c) 本条规定的公寓单元的可移动家具最高配置费用定额为200万元人民币。

5. 国防部、公安部的公务用房标准详见本决定第六条。²至160平方米²;

- 按照本决定第4条第1款第b项规定配备家具

c） 本款规定的相邻房屋和公共住房单元的家具配备最高费用定额为250万元。

2． 省委副第一书记、省长、直辖市市长及同等及以上职务人员可安排租赁以下两种类型之一的部门公房：

a） 符合本决定第3条第1款第b项规定的相邻房屋：

- 土地面积不少于120平方米²至150平方米²;

- 按照本决定第4条第1款第b项规定配备家具

c) 本条规定的公寓单元的可移动家具最高配置费用定额为200万元人民币。

- 使用面积不少于100平方米²至145平方米²;

- 按照本决定第4条第1款第b项规定配备家具

c） 本款规定的相邻房屋和公共住房单元的家具配备最高费用定额为200万元。

3． 县级人民政府主席、厅局长及同等及以上职务人员，高级职员，科学家被指定主持国家级特别重要科技任务的人员，或符合法律规定在相当于厅局长职位以上领导管理岗位工作的事业单位工作人员（教师、医生和卫生工作者），可安排租赁公共住房单元：

a） 使用面积不少于80平方米²至100平方米²;

b） 按照本决定第4条第1款第b项规定配备家具；

c） 本款规定的公共住房单元的家具配备最高费用定额为150万元。

4． 被调派到偏远、边远、特别困难经济和社会条件地区、边境和海岛地区工作的干部、公务员、事业单位工作人员（教师、医生和卫生工作者），在领导管理岗位上工作，可安排租赁房间：

a） 使用面积不少于36平方米²/间至48平方米²/间（不包括附属设施面积）；

b） 家具包括：1套桌椅、1台冰箱、1个衣柜、1台洗衣机、1台风扇、1张床、1个床垫；

c） 本款规定的房间家具配备最高费用定额为80万元。

5． 被调派到偏远、边远、特别困难经济和社会条件地区、边境和海岛地区工作的干部、公务员、事业单位工作人员（教师、医生和卫生工作者），在专业岗位上工作，可安排租赁集体宿舍：

a） 使用面积不少于24平方米²/间至36平方米²/间（不包括附属设施面积），人均最小面积为12平方米²/人；

b） 家具包括：1套桌椅、1台冰箱、1台共用洗衣机；每人配备1个衣柜、1台风扇、1张床、1个床垫；

c） 本款规定的集体宿舍家具配备最高费用定额为60万元。

条 6 编 部队公房标准住公房 国防部、公安部

1． 国防部根据本决定制定现役军人、国防工人和国防职员的部队公房标准，与住房和城乡建设部协调一致，确定对象、条件和部队公房标准和定额，在提交有权机关审议决定前进行统一。

2． 公安部根据本决定制定现役警官、警士和警察的部队公房标准，与住房和城乡建设部协调一致，确定对象、条件和部队公房标准和定额，在提交有权机关审议决定前进行统一。

第三章

组织实施

第七条 实施组织

1． 住房和城乡建设部的责任

a） 指导、检查、监督全国各部委、行业和地方政府实施本决定；

b） 与国防部、公安部合作，参与制定国防部、公安部的部队公房标准和定额；

c） 根据有关法律法规的规定，审批政府购买部队公房内设设备的计划和预算。

2． 国防部、公安部的责任

a） 在提交有权机关审议决定前，征求住房和城乡建设部对国防部、公安部部队公房标准和定额的意见；

b） 指导按照本决定和其他相关法律法规的规定管理分配所辖部队公房；

c） 组织监督检查所辖部队公房投资建设和使用中的标准和定额执行情况，每年12月25日前向住房和城乡建设部报告。

3． 中央各部门（除国防部、公安部外）的责任

正在管理中央公房基金的中央部门组织实施本决定，每年12月25日前向住房和城乡建设部报告。

4． 省、直辖市政府的责任

a） 对于中央部门的公房，省级政府负责根据住房和城乡建设部的要求，结合省级规划和各级已批准的土地利用规划和计划，安排土地用于建设公房；

b） 对于地方公房，省级政府负责在编制和批准建设规划时，按要求安排土地用于建设公房；

c） 从地方财政中拨出资金用于按照规定购置公房内设设备；

d） 按照本决定的规定指导和促进辖区内公房的管理和发展；

e） 组织监督检查辖区内公房投资建设和使用中的标准和定额执行情况，每年12月25日前向住房和城乡建设部报告。

条8. 关于过渡的规定

1. 对于在本决定生效前已作出决策的公务住房建设项目，应按照第27/2015/QĐ-TTg号决定的标准和定额执行。

2. 对于已经提交有审批权机关但尚未作出决策或在本决定生效前已作出决策但在本决定生效后进行了调整的公务住房内部设施采购计划和预算，在本决定生效后应按照本决定的规定执行。

第九条 实施细则

1. 本决定自2022年4月15日起生效，并取代2015年7月10日由国务院总理签发的关于公务住房标准的第27/2015/QĐ-TTg号决定。

2. 各部部长、各部级机构负责人、政府直属机构负责人、各省、自治区直辖市人民政府主席、各有关机构和组织负责人以及公务住房承租人负责执行本决定。