通知第03/2023/TT-BXD号令修改第09/2021/TT-BXD号令关于社会住房项目实施条件的规定，具体化详细建设规划和基础设施要求。
适用范围
参与社会住房投资、开发和管理的组织和个人；相关国家机关。
要点
- 项目实施者必须具备已批准的详细建设规划（第1条）。
- 如果没有详细规划，则区域须属于已批准的分区规划或总体规划范围内（第1条）。
- 拟建项目的土地必须符合规定的基础设施和社会条件（第1条）。
- 本通知自2023年4月5日起生效。
- 在执行过程中，引用文件将根据最新版本进行适用，如有更改（第3条）。
🌐 本文件的社会影响
- 加强社会住房项目规划和基础设施管理。
- 因详细规划要求可能导致项目实施进度延迟。
- 有助于确保社会住房项目的质量和可行性。
❓ 常见问题
实施社会住房项目需要哪些条件？
必须具备已批准的详细建设规划或属于已批准分区规划/总体规划范围（第1条）。
本通知何时生效？
本通知自2023年4月5日起生效。
全文
通知
修改和补充第3条，自2021年8月16日建设部令第9/2021/TT-BXD号通知起施行 关于指导实施政府2015年第100/2015/NĐ-CP号法令关于社会住房发展和管理以及政府2021年第49/2021/NĐ-CP号法令对第100/2015/NĐ-CP号法令的若干条款进行修改补充的内容的通知
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根据《招标投标法》（2013年11月26日）
根据《城市房地产管理法》（2014年11月25日）
根据《外国投资法》（2020年6月17日）
根据《城市规划法》（2009年6月17日）
根据《建筑法》（2014年6月18日）和《关于修改补充〈建筑法〉若干条款的决定》（2020年6月17日）
根据政府2015年第100/2015/NĐ-CP号法令关于社会住房发展和管理以及政府2021年第49/2021/NĐ-CP号法令对第100/2015/NĐ-CP号法令的若干条款进行修改补充
根据政府2020年第25/2020/NĐ-CP号法令关于实施《招标投标法》中有关选择投资者的规定
根据政府2021年第31/2021/NĐ-CP号法令关于实施和指导执行《外国投资法》的具体规定
根据政府2022年第52/2022/NĐ-CP号法令 关于建设部的职能、任务、权限和组织结构的规定
经房地产管理司司长提议，
建设部部长发布关于修改和补充自2021年8月16日建设部令第9/2021/TT-BXD号通知起施行的政府2015年第100/2015/NĐ-CP号法令关于社会住房发展和管理以及政府2021年第49/2021/NĐ-CP号法令对第100/2015/NĐ-CP号法令的若干条款进行修改补充的通知
条1. 修改、补充第3条第1款第d项
“d. 已经获得有权机关批准的详细建设规划，符合法律规定。
尚未有详细建设规划被批准的情况下，则必须属于已获分区规划批准的区域（对于需要制定分区规划的区域），或者已经获得总体规划批准的区域（对于不需要制定分区规划的区域）。同时，拟实施住宅项目的土地必须由有权机关根据国家工程建设技术规范、区域基础设施和技术条件来确定规划用地指标，并规定与社会基础设施和专业技术设施连接的相关要求。”
条2. 组织执行责任
各部、相当于部的机构、直属政府的机构、中央其他机构、各级人民政府以及有关组织和个人负责实施本通知。在执行过程中，如遇困难或问题，请各部、相当于部的机构、直属政府的机构、中央其他机构、各级人民政府及有关组织和个人向住房和城乡建设部反映，以获得指导。
条3. 实施条款
1. 本通知自2023年月日起生效。
2. 在执行过程中，如引用本通知的法律文件被修改、补充或替代，则按照修改后的法律文件执行。
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。
译本
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