决定第05/2002/QĐ-BNV号关于批准越南房地产协会章程的决定

章程

中华越南房地产协会

第一章

名称、宗旨和目标

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。

协会名称为 中华越南房地产协会。

英文名称：Vietnam Association of Real Estate（缩写为：VARE）

条 2. 中华越南房地产协会是从事房地产投资、管理运营和商业活动的企业，以及与房地产市场直接相关的组织和个人组成的行业组织，这些企业属于各种所有制经济成分。

中华越南房地产协会的宗旨是集合并团结从事房地产投资、管理运营和商业活动的企业；保护行业的共同利益，维护企业在房地产领域正当权益及个人在房地产所有权和使用权方面的利益；支持协会成员在市场预测、管理运营经验、技术转让、法律法规等方面的发展，促进越南房地产市场的可持续发展，提高效率和稳定性，更好地满足人民对房地产的需求。

条 3. 中华越南房地产协会具有法人资格，拥有公章，并在银行和国库开设账户以开展活动；

协会总部设在首都河内；

协会在国内外设有办事处，符合法律规定。

组织实施 中华越南房地产协会接受住房和城乡建设部在其房地产投资、管理运营和商业活动中的管理；其活动须遵守越南社会主义共和国法律的规定以及本章程。

第二章

协会的任务和权限

第五条 协会的任务和权限：

1\. 汇集和动员会员的力量，总结交流经验，推广房地产投资、管理运营和商业活动中科学和技术的进步，提升整个行业和各企业的质量和效益，改善为居民服务的条件。

2\. 代表企业，作为政府与会员企业之间的桥梁。配合政府机关宣传普及有关房地产领域的政策法规以及协会的组织和活动规定。向政府机关提出建议，推动制定和完善相关政策机制，为协会成员提供合法有效的活动环境。

3\. 就市场发展政策向国家管理机构提供建议，逐步扩大海外越南人和外国人在房地产投资和商业活动中的参与范围，依照法律规定进行。

4\. 参与国家管理房地产事务的咨询、评议和社会鉴定工作，当国家授权机关委托时，参与相关项目和计划的评审。

5\. 收集处理并提供房地产市场信息，根据权限进行房地产估价；介绍建筑、技术和标准规范及相关手续，涉及房地产投资开发、运营管理和买卖；为地方和国内企业在国内外的投资开发项目提供住房发展方案建议，依照法律规定执行。

6\. 根据法律规定，代表会员参加国际和地区房地产组织的活动。

7\. 参与调解会员之间在房地产投资、管理运营和商业活动中可能产生的争议。配合司法机关依法保护会员在房地产投资、管理运营和买卖过程中的合法权益。

8\. 组织和支持国内外培训实习活动，培养符合行业发展需求的人才，依照法律规定执行。

9\. 鼓励会员保持职业道德，在房地产投资、管理运营和商业活动中履行社会责任。

10\. 主办会议、研讨会、专题报告和经验交流会，讨论与协会任务和会员工作相关的问题。

11\. 出版专业期刊和书籍，提供必要的信息服务，支持协会成员的活动目标，依照法律规定执行。

12\. 根据法律规定，设立中心或其他适当形式的组织，实施服务、培训、咨询等活动或试点高效的投资模式，确保遵守法律法规，并按照协会理事会通过的具体计划，帮助成员单位提高进入某些领域的能力。

第三章。

会员

条 6. 会员

1. 正式会员： 凡赞同章程，自愿申请加入中华越南房地产协会的从事房地产投资、管理运营和商业活动的各类所有制企业和与房地产领域相关的部分组织和个人，均被考虑接纳为正式会员。

正式会员的代表必须是有权决定组织或企业相关事务的人，或者合法授权的人。如果职务发生变化，有权人可以指派其他代表代替。

2. 联络会员： 是在咨询、建设、生产和供应建筑材料及室内装饰品领域运营的组织或企业；代表银行、金融机构及相关房地产领域的组织；参与越南房地产投资的外国投资者或外国人，同意章程并自愿申请加入协会，则可被考虑接纳为协会的联系会员。

3. 名誉会员： 是在投资、经营、开发和咨询房地产领域工作的科学家和管理人员，或通过协会理事会邀请参加的越南经济管理机构。

第七条 会员的权利：

一、参加大会，选举代表出席协会大会；

二、讨论并表决协会的所有事务；通过协会向国家机关提出建议和意见；

三、竞选或推荐担任协会执行委员会及其他职务；

四、由协会提供职业经验分享，提高业务水平，形式包括：提供信息资料、参加研讨会、培训课程、技术指导、技术转让、国内外实地考察等；

五、协会协助和支持会员进行个人研究项目、创新发明，并依法保护其正当权益；

六、在提交退出申请后可以退出协会；

七、联系会员和荣誉会员享有正式会员的同等权利，但不包括竞选和选举协会执行委员会成员的权利。

第八条 会员的义务：

一、严格遵守国家政策、法律法规以及本章程的规定；执行协会决议；宣传发展新会员；

二、积极参与协会的各项活动和生活；与其他会员团结合作，共同加强协会组织建设；

三、提供必要的信息数据以支持协会的工作；

四、按规定缴纳入会费和年会费。

第四章。

协会组织

条9. 越南房地产协会按照自愿、自治、自筹资金和平等的原则组织和运作；

协会执行委员会根据民主集中制原则、集体领导和少数服从多数的原则开展工作。

第十条 协会的组织结构包括：

- 协会；

- 协会的专业委员会（经济金融、机制政策、对外、法律、培训、科学技术、市场价格、杂志等）；

- 协会的办事处；

- 地方分会和协会；

- 咨询服务中心和培训机构；

- 法律规定的其他组织（如有）。

第十一条 协会大会

一、协会全体大会是协会的最高权力机构，每五年召开一次。

2. 大会的主要任务：

- 讨论总结任期工作报告和新的工作方向；

- 决定协会的工作方针和计划；

- 决定修改和补充协会章程；

- 讨论并决定超出执行委员会权限的重要事项；

- 讨论并通过财务决算报告和新任期的财务预算；

- 选举协会执行委员会和监督委员会；

三、大会决议按多数原则通过。

条12. 年会。

由执行委员会每年召开一次，旨在评估协会当年的活动成果。数量和形式由执委会根据实际情况和任务要求决定。

条13. 临时会议。

由执行委员会召开，以解决与组织和活动内容相关的紧急问题。临时大会可根据执行委员会委员三分之二或以上正式会员超过半数的要求召开。

条14. 执行委员会

1. 协会执行委员会是两次大会之间的领导机构。执行委员会委员和检查委员会成员的数量由大会决定，并在大会上直接选举产生。当选者必须获得超过半数的代表支持；委员人数按票数从高到低依次确定；

协会执行委员会委员可以连选连任或提前免职，由大会决定或超过半数的正式会员提议；

执行委员会任期为五年；各成员按照经执行委员会通过并告知会员以便监督、检查的规章制度工作；

2. 协会执行委员会每半年定期召开一次会议。在紧急情况下，会长与副会长协商后可召集会议；

3. 协会执行委员会的任务和权限：

- 决定实施大会决议、任期工作计划的措施；

- 制定年度、半年度的工作计划和任务，并向会员通报执行委员会的工作结果；

- 审批年度计划、组织结构、人员配置及财务决算；

- 规定专业委员会、协会办公室、代表处和其他附属组织的组织和活动规则；规定协会资产和财务管理的原则、制度、使用和管理；

- 委任和解雇秘书长及其他附属组织的领导人；

- 准备大会和协会会议的内容和议程；

- 决定召开任期大会或年度会员代表大会；

- 审核接纳和开除会员。

条15. 常务委员会：

1. 常务委员会由协会执行委员会选举产生，包括：会长、副会长、秘书长和若干委员。常务委员会委员数量由协会执行委员会决定；

2. 常务委员会代表协会执行委员会指导和管理两次会议之间的协会活动，并需在执行委员会会议上报告工作情况；

3. 常务委员会按照经协会执行委员会通过的规章制度运作；

条16. 会长和副会长：

||| 第一，协会会长有以下权利和责任：

- 在法律面前代表协会法人；

- 组织实施大会决议、会员代表大会决议和执行委员会决定；

- 召集并主持执行委员会会议；

- 签署任命、解雇决定，并直接指导协会秘书长；

- 批准协会办公室和其他由协会成立的组织的人事安排；

- 对协会的活动向执行委员会和全体会员负责；

2. 协会副会长协助会长处理具体领域的工作，并可在会长缺席时被授权代理执行委员会的工作。

条17. 协会秘书长：

- 负责直接管理协会办公室的所有活动；

- 制定协会办公室运作规定、协会财务管理规定，提交理事会批准；

- 定期向常务委员会和理事会报告协会的活动情况；

- 编制年度报告和理事会任期报告；

- 管理会员及附属组织的名单、档案和资料；

- 对协会办公室的活动对理事会和法律负责。

条18. 协会办公室。

1. 协会办公室按照秘书长提交并经理事会批准的运作规定组织和运行；

2. 协会办公室员工按劳动合同制度招聘和工作；

3. 办公室运营经费由秘书长预算编制，提交理事会审批。

条19. 监察委员会：

1. 监察委员会由全体大会直接选举产生。监察委员人数由全体大会决定；

第二节 监察委员会按照全体大会通过的工作章程运作。

第五章。

||| 协会财务与财产

条20. 协会资金来源

协会通过以下方式筹集资金：

1. 加入协会的费用和年会费。会费标准由协会全体大会决定，并在每年第二季度末和第四季度末缴纳两次；

2. 协会根据法律规定从事咨询、信息、培训和其他服务活动所获得的资金；

3. 国内外组织和个人根据法律规定提供的资助和捐赠；

4. 其他合法收入。

条21. 协会支出项目。

1. 协会日常活动支出；

2. 协会基础设施建设、办公设备购置和交通工具采购支出；

3. 协会办公室工作人员工资和补贴支出；

4. 协会办公室工作人员社会保险和医疗保险支出；

5. 对为协会活动作出贡献的会员、工作人员、志愿者进行奖励的支出。

条22. 协会财务和资产的管理。

- 协会财年从每年1月1日开始至12月31日结束；

- 每年的收支计划由协会秘书长制定，通过后向理事会报告；

- 协会财务管理遵循国家财政制度的规定；

- 协会资产管理遵循国家规定。管理方式由协会会长根据国家规定确定。如协会解散，所有资产将被清点评估，并依法处理。

条23. 资金和资产的管理和使用。

1. 理事会规定协会资金和资产的管理和使用，符合国家规定。

条 | 监察委员会负责每年公开财务和资产情况并向会员报告。

第六章。

奖励与纪律处分

条24. 奖励。

对于有显著成绩、效率高、责任感强、积极支持帮助其他成员的会员、理事会成员、常务委员会成员、监察委员会成员以及协会工作人员，协会将给予适当的奖励，并可建议政府机关予以表彰。

第二十五条 纪律。

会员如有违反章程、协会决议的行为，损害协会信誉和荣誉，无正当理由多次不参加定期活动，一年未缴纳会费的，将根据情节轻重予以批评或除名。

第七章。

实施条款

条26. 对本章程的修改和补充，须经越南房地产协会全体大会一致提议，并经有权限的国家机关批准后方能生效。

条27。 本章程于2002年9月12日由成立越南房地产协会的大会一致通过，并自内务部批准之日起生效。/。